建筑工程监理概论案例分析.pptVIP

③ 通知施工单位修改土方施工方案，加 深开挖，增大放坡，开挖土方需要 4d 。 问：监理工程师应该核准哪些项目的工 期顺延 ? 应同意延期几天 ? [ 答案 ](1) 提出要求延期 10d 开工不合理。 ① 电力部门安装变压器影响延期开工 4d ， 应予以认可，因外网电力供应由建设单 位负责。 ② 因运输施工单位自有机械延误，要求 延期不予认可，这是施工单位应该在开 工前做好的准备工作，应由施工单位负 责。 ③ 工程开工的辅助施工设施不能使用要 求延期不予认可，因是施工准备工作的 一部分，应由施工单位负责。 监理工程师只应同意延期 4d 开工。 (2) 监理工程师核准顺延工期的项目为修 改设计的时间、浇筑混凝土延长施工的 时间、加深开挖土方的时间。 应签证顺延工期 2+5+4=11d 。土方增加 工程量和混凝土增加工程量，经监理工 程师核实人工窝工和机械停工费。以上 费用监理工程师应认可签证给予补偿。 [ 案例 6] 某钢筋混凝土框架式 8 层商业大厦工程 项目，业主甲分别与监理单位乙和施工 单位丙签订了施工阶段委托监理合同和 施工合同。在委托监理合同中对于业主 ( 甲方 ) 和监理单位 ( 乙方 ) 的权利、义务 和违约责任的某些规定如下： 1 ．乙方在监理工作中应维护甲方的利 益。 2 ．施工期间的任何设计变更必须经过 乙方审查、认可并发布变更令方为有效 并付诸实施。 3 ．乙方应在甲方的授权范围内对委托的 工程项目实施施工监理。 4 ．乙方发现工 程设计中的错误或不符合建筑工程质量标 准的要求时，有权要求设计单位更改。 5 ．乙方监理仅对本工程的施工质量实施 监督控制，进度控制和费用控制任务由甲 方行使。 6 ．乙方有审核批准索赔权。 7 ．乙方对工程进度款支付有审核签认权， 甲方有独立于乙方之外的自主支付权。 8 ．在合同责任期内，乙方未按合同要 求的职责认真服务，或甲方违背对乙方 的责任时，均应向对方承担赔偿责任。 9 ．由于甲方严重违约及非乙方责任而 使监理工作停止半年以上的情况下，乙 方有权终止合同。 10. 甲方违约应承担违约责任，赔偿乙方 相应的经济损失。 11. 在施工期间工地每发生一起人员重伤 事故，乙方应受罚款 1 万元；发生一起 死亡事故受罚 2 万元；发生一起质量事 故，乙方应付给甲方相当于质量事故 经济损失 5 ％的罚款。 12. 乙方有发布开工令、停工令、复工令 等指令的权利。 [ 答案 ] 1 、不妥，正确的应当是：乙方 在监理工作中应当公正地维护有关方 面的合法权益。 2 、不妥，正确的应当是： 设计变更的 审批权在业主 ，任何设计变更须经乙 方审查并报业主审查、批准、同意后， 再由乙方发布变更令，实施变更。 3 、正确。 4 、不妥，正确的应当是：乙方发现设 计错误或不符合质量标准要求时， 应 报告甲方，要求设计单位改正并向甲 方提供报告。 5 、不妥，因为三大控制目标是相互联系、 相互影响的，《监理规范》 1 ． 0 ． 3 也 规定 应对三目标进行全面控制与管理 。 正确的应当是：监理单位有实施工程项 目质量、进度和费用三方面的监督控制 权。 6 、不妥， 乙方仅有索赔审核权及建议权 而无批准权 。正确的应当是：乙方有审 核索赔权，除非有专门约定外，索赔的 批准、确认应通过甲方。 7 、不妥，正确的应当是： 在工程承包合 同议定的工程价格范围内 ，乙方对工程 进度款的支付有审核签认权； 未经乙方 签字确认，甲方不得支付工程款 。 8 、正确。 9 、正确。 10 、正确。 11 、不妥，正确的应当是：因乙方的过 失而造成经济损失，乙方应向甲方进行 赔偿， 累计赔偿总额不应超出监理酬金 总额 ( 扣除税金 ) 。 12 、不妥，正确的应当是： 乙方在征得 甲方同意后 ，有权发布开工令、停工令、 复工令。 【案例 7 】 建设单位将某建设工程项目委托某监理 单位进行施工阶段的监理。在委托建设 工程监理合同中，对建设单位和监理单 位的权利、义务和违约责任所作的某些 规定如下。 1 、在施工期间，任何工程设计变更均须 经过监理方审查、认可，并发布变更指 令方为有效， 实施变更。 2 、监理方应在建设单位的授权范围内对 委托的建设工程项目实施施工监理。 3 、监理方发现工程设计中的错误或不符 合建筑工程质量标准的要求时，有权要 求设计单位改正。 4 、监理方仅对本工程的施工质量实施监 督控制，业主则实施进度控制和投资控 制任务。 5 、监理方在监理工作中应维护业主的利 益。 6 、监理方有审核批准索赔权。 7 、监理方对工程进度款支付有审核签认 权；业主方有独立于监理方之外的自主 支付权。 8 、在合同责任期内，监理方未按合同要 求的职责履行约定的义务，或委托人违 背对监理方合同