房地产估价第13讲估价报告知识讲解.pptVIP

情景三 估价报告;估价报告;估价报告;估价报告;估价报告;估价报告;估价报告;估价报告;（4）估价目的 说明本次估价的目的和应用方向。 （5）估价时点 说明所评估的客观合理价格或价值对应的年月日。 （6）价值定义 说明本次估价采用的价值标准和价值内涵。 （7）估价依据 说明本次估价依据的房地产估价规范，国家和地方的法律、法规。委托方提供的有关资料，估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料。 （8）估价原则 说明本次估价遵循的房地产估价原则。 （9）估价方法 说明本次估价的思路和采用的方法以及这些估价方法的定义。 （10）估价结果 说明本次估价的最终结果，应分别说明总价和单价，并附大写金额。若用外币表示，应说明估价时点中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，并注明所折合的人民币价格。 （11）估价人员 列出所有参加本次估价的人员的姓名、估价资格或职称，并由本人签名，盖章。 （12）估价作业日期 说明本次估价的起止年月日。 （13）估价报告应用的有效期 说明本估价报告应用的有效期，可表达为到某个年月日止，也可表达为多长年限，如一年。 ;估价报告;估价报告;估价报告;估价报告;估价报告;估价报告;估价报告;估价报告;估价报告;估价报告;在应用过程中，较易出现错误的是修正系数的确定。 ① 交易情况修正系数，在修正过程中手下要判定可比实例的成交价