经济特区房屋租赁合同书.docx

经济特区房屋租赁合同书 出租方： （简称：甲方） 地址： 电话: 承租方： （简称：甲方） 地址： 电话: 为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、 市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落在 XXX市 区 路（村） 街（坊）_ 号的房屋，建筑面积 平方米，（ 房 厅或间）出租给乙方，作 使用。 甲方将座洛在XXX市 区 住宅 幢 号的房屋。 建筑面 积 平方米，（ 房 厅或 间）出租给乙方，作 使用。 二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止（即： 年 月）。 三、 乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月（季）初 天内交清。 四、 房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履 约保证金，合同期满后退还给乙方。 五、 出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由 方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。 六、 乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额 20%加收滞纳金； 如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 七、 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和 配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、 甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金 中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔 偿乙方的经济损失。 九、 租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双 方有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前 三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也 必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满 或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商, 若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处 理。 十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具 有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可 请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。 十四、本合同可经公证处公证，合同一式 份，甲乙双方各执一份，公 证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。 出租人： （签名盖章） 承租人： （签名盖章） 年 月 日签订于XXX 市 经办单位： （签名盖章） 经办人： 年_月_日 设备租赁合同 （ ）租字 号 出租方：中国工商银行XX市信托部（简称甲方） 承租方： （简称乙方） 甲、乙双方根据 中国工商银行XX市信托部设备租赁业务试行办法 ”的规定， 签订设备租赁合同，并商定如下条款，共同遵守执行。 一、 甲方根据乙方上级批准的项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准，向 购进以下设备租给乙方使用。 3 4. 二、 甲方根据与生产厂（商）签订的设备订货合同规定，于 年 季 交货。由供货单位直接发运给乙方。乙方直接到供货单位自提自运。乙方收货后应 立即向甲方开回设备收据。 三、 设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责 。设备的质量问题由生产厂负责，并在订货合同予以说明。 四、 设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后，应以甲方名义向当地保 险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件。 五、在租赁期内，乙方享有设备的使用权，但不得转让或作为财产抵押，未经 甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备 的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。 六、 设备租赁期限为 年，租期从供货厂向甲方托收货款时算起，租金 总额为人民币 元（包括手续费 ），分 期交付，每期租赁金_ 元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期 租金总额每天加收万分之三的罚金。 七、 本合同一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金，结束合同，甲方给予退 还一部分利息的优惠。 八、 本合同期满，甲方同意按人民币 元的优惠价格将设备所有权转 给乙方。 九、 乙方上级单位 同意作为乙方的经济担保人，负责乙方切实履 行本合同各条款规定，如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时，担保 人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其它损失。 十、本合同经双方和乙方担保人盖章后生效。本合同正本两份，甲、乙方各执 一份，副本 份，乙方担保人和乙方开户银行各一份。 甲方：中国工商银行