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【精品文档】 【精品文档】 2 2 商业地产开发融资的概念和特点 商业地产的概念 目前国内外关于商业地产的概念和统计的口径各不一致。 根据美国 房地产协会（CCIM）的定义，商业地产包括四个分支：商铺、写字楼、库 房和厂房，广义而言，其范围也包括其他经营性交易的经营场所，如银 行、餐馆、宾馆等；而在我国的香港地区，房地产市场分为住宅、写字 楼、商业楼宇、工业厂房四个分支市场，此处的商业楼宇泛指 CCIM中 的广义商铺，内地许多专家学者也大都使用这一标准。除了商铺和商业 楼宇的概念外，商业地产还有商业物业、商业营业用房等多种名称，其 中中国房地产统计年鉴就把进行商业零售和其他实物当场交易或面对