中节能蓟县项目营销推广全案提报方案.pdfVIP

中节能蓟县项目营销推广全案提报方案 目录： Part 1 区域市场分析 Part 2 项目价值梳理 Part 3 案名及视觉表现 Part 4 营销推广 Part 5 物业服务及配套建议 Part 1 区域市场分析 区域市场分析——整体经济情况 2011年前三季度GDP198.5亿，同比增长19.2% 2011年前三季度房地产行业产值7.11亿，同比增长6.9% 2011年前三季度城镇单位从业人员人均劳动报酬38489元，同比增长49.2% 2012年蓟县经济主要预期目标是：生产总值333.2亿元，增长26%；全社会固定资产投资455亿元，增长30%； 城镇居民人均可支配收入24300元、农村居民人均纯收入13810元，分别增长14%和12%； 通过以上三组宏观数据及一组微观数据表现，不难看出，蓟县整体 经济情况运行良好，市场人群的购买力也有明显提升。 区域市场分析——新城规划 规划蓟县新城东临翠屏湖，南达大秦铁路，西接盘山景区， 北至府君山。 规划居住人口50万人，总面积57平方公里，其中包括30平方 公里的老城区改造和27平方公里的新城区建设。 新城建设周期为10年，其中一期工程占地面积1374.55公顷， 将首先建设农民还迁住宅。 区域市场分析——地产市场概况 蓟州别墅项目主要分布在城区外部，以盘山区域最为代表。 区域市场分析——产品业态情况 项目名称 产品类型 洋房层数 是否有电梯 别墅户型 销售均价 销售总价 项目名称 在售产品 （平米） （元/平米） （万元/套） 曲院风荷 别墅、洋房、高层 4-5层 无 独栋 独栋：330 独栋：10000-15000 独栋：330-500 天一绿海 双拼 双拼：266-285 双拼：8500-12000 双拼：220-330 至道庄园 别墅、洋房、高层 5层 带电梯 联排 联排：185-277 联排：10000-13000 联排：180-360 远景上邑1558 洋房、高层 5层 带电梯 独栋 独栋：313-500 独栋：12000 独栋：320-670 圣世宫 双拼 双拼：246-306 双拼：10000 双拼：230-300 路劲领山 别墅、洋房 4-6层 6层带电梯