2008年武汉市百利恒美景天城项目策划报告 70 文档资料.ppt

一期 天朗 二期 天籁 三期四期 天阔天御 住在精致欧洲， 生态、绿色、恬 静优美的生活 高层的居高临下 欧洲 浪漫融静谧 的夜色中有无限 遐想 从欧洲的高度，向 心境的高度过渡， 最终走向整个社区 大美生活 37 万方 欧洲精 致社区 一期广告语： 让多数人享受欧洲 二期广告语： 魅力欧洲 峰尚生活 三期广告语： 纯粹高度 远见境界 四期广告语： 格调生活 收官之作 创意之剑 —— 分期广告语 让多数人享受欧洲 创意之剑 —— 一期广告语 让多数人享受欧洲 □推广主题直接表明百利恒 · 美景天城将给予目标消 费群一个理想的欧式生活居所。 □多数人，隐含项目一期房屋总价控制得当的优势， 有客户轻松购买之意。 □与项目总广告语形成一个完整的系统。 创意之剑 —— 视觉表现 插入表现项目一期调性的画面 LOGO 设计 主推 LOGO 款一： 主推 LOGO 款二： 其他 LOGO 设计款： VI 延展 围墙： 户外： 孙子 兵法 [ 宣传推广建议 ] 盘龙城 汉口 武汉 品牌目标 品牌目标 美景天城 销售目标 孙子兵法 —— 市场攻击范围 广告宣传 SP 活动 现场体验 通过广告、促销活动、现场体验有机组合的整合行销 手段展开全方位、立体式的营销推广 孙子兵法 —— 营销推广策略 根据项目一期初步工程计划，我们把一期推广 阶段划分为五个阶段 □ 第 0 阶段：悬念期 (2019 年 3 月 -5 月前 ) ? 第一阶段：预热期（ 2019 年 5 月 — 8 月） ? 第二阶段：启动期（ 2019 年 9 月 — 10 月） ? 第三阶段：强推期（ 2019 年 11 月 — 12 月） ? 第四阶段：持续期（ 2009 年） 法子兵法 —— 推广阶段 有要求的 “ 第 0 阶段 ” 一期住宅开工 （除建筑外，包括园林、景观、道路） 售楼部组建方案初步定案 （场地、设施、人员） 至引导认筹阶段不能太远或太近 （吸取前车之鉴） 法子兵法 —— 推广阶段 宣传有策略的 “第 0 阶段” 悬念式，吊味口 —— 客户 隐藏式，暗渡陈仓 —— 竞争对手 你想跟欧洲要什么？ 法子兵法 —— 推广阶段 悬念期 预热期 启动期 强销期 持续期 文化引导 形象公开 品牌建立 情感诉求 品牌提升 进度拉动 强势促销 公关互动 品牌销售 惯性销售 悬念面市 形象导入 法子兵法 —— 推广阶段 各阶段宣传主题 从悬念到形象递进 您想向欧洲要什么 武汉，准备享受欧洲！ —— 37 万方，欧洲原味之城 精致欧洲，现房 —— 37 万方，多数人都能享受的欧洲 美景天城 , 精致欧洲生活之醉 现房 —— 真实的惊艳 巧户型：（美景天城）成就多数人的格调生活 法子兵法 —— 推广阶段 时间 悬念期 预热期 启动期 从悬念到知名度 高潮持续 3 月 -5 月 5 月 — 8 月 9 月 — 10 月 11 月开始 通过硬性广告、 软性广告相结合 向目标客户渗透 精致欧洲生活， 并开始意向登记 密集的硬性广告 投放，巩固项目 形象，并且以有 轰动性的促销、 公关活动聚集人 气，实际销售的 “开门红”，最 大限度地推动销 售 持续的、间歇性 的硬性广告投放， 配合阶段性的促 销 / 公关活动，巩 固品牌形象，实 现惯性销售 通过特色户外广 告、售楼部、现 场形象围墙等悬 念式广告，引起 客户关注。 法子兵法 —— 阶段策略 百利恒 · 美景天城项目策划报 告 湖北百利恒置业开发有限公司 2019.1 决战盘龙城 本 案 纲 要 第一章 · 立足盘龙城 [ 区域市场分析 ] 第二章 · 得人心得天下 [ 目标客户分析 ] 第五章 · 孙子兵法 [ 宣传推广建议 ] 第三章 · 称雄盘龙城 [ 项目定位分析 ] 第四章 · 创意之剑