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28.09.2019 31 七、减免税规定 ? （ 一）契税一般优惠政策（七项） ? 1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单 位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、 军事设施的，免征。 ? 2. 城镇职工按规定第一次购买经县级以上人 民政府批准出售的公有住房，且面积在国家规定 的标准以内的，免征；超过国家规定标准面积的 部分，应按照规定缴纳契税。 ? 3. 因遭受自然灾害、战争等不可抗力灭失住 房而重新购买住房的，给予减征或免征。 ? 28.09.2019 32 七、减免税规定 ? 4. 土地、房屋被县级以上人民政府征用（占用）后， 重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房 屋补偿费、安置补助费的，免征；超出部分，应按照规定 缴纳契税，纳税确有困难的，给予减征或免征。（须有政 府批文，属于商业拆迁的不能享受该政策） ? 因拆迁而重新承受土地、房屋权属应提供以下资料： ? 1. 货币补偿方式： （ 1 ）原被拆房屋产权证（或建筑 执照、规划许可证、土地证等）；（ 2 ）拆迁协议书；（ 3 ） 重新购房的合同；（ 4 ）购房发票；（ 5 ）评估报告（买二 手房）；（ 6 ）购房人身份证；（ 7 ）房屋初始登记证（现 房）。 28.09.2019