中原万达广场整合营销推广方案.pdf

一切,以此为中心 中原万达广场整合营销推广 2010年6月02日 1849，美利坚加利福尼亚， 掀起淘金热潮， 大批淘金者蜂拥而至！ 由此拉开美国西进运动的序幕！ 推动的不仅美国西部区域的发展！ 激发的更是人类寻金的梦想！ “ 在理想的最美好的世界中， 一切都是为最美好的目的而设。 ” 伏尔泰 ——同时，这也是我们对万达的最美好的预期！ 一、或许是又一场闹剧？ 国内楼市形势简析 在中国，政府对房地产乃至整个市场的干预效果，远远大于市 场经济自身调节的效果…… 2007年全国楼市跳水，以及延续至2008年楼市的“严冬”； 2009年全球金融危机下，为达成“保八”目标而出台的一系列 刺激房地产市场的政策 …… 这一系列变迁的背后，都有着政府之手的干预。 所以，千万不要指望2010年市场形势比2009年好 能赶得上已经是万幸；是的，目前，虽然目前楼市的价格依然 坚挺甚至上涨；但，上帝欲使人灭亡，必先使人疯狂；颠峰之 后就是调整，你看已经来了不是…… 2010年4月17日，新版“国十条”出 台，号称“史上最猛楼市调控”拉开 帷幕。 住建部严格房地产开发流程管理； 国务院出台一系列楼市调控指示； 央行5个月内连续三次上调准备金率， 使之达到17%，距离史上最高纪录仅 差0.5%； 国家税务局出台通知，土地增值税要 从严清算…… 面对2009年为“保八”立下汗马功劳 的房地产，政府还是出手了 最严厉的地方细则“京十一条” …… 以上所有信息的汇总，我们得出如下结论： 1、面对“价涨量跌”的尴尬局面，中央政府将会出台更严厉的 措施，来维持政策调控的效果； 2、政府干预，会造成市场观望情绪的浓厚； 3、预计整个市场将会短期内持平，长期可能出现小幅下跌； 4、购房者对开发商品牌的认同感逐步增强，逐步摈弃小规模开 发商，在市场看来，品牌是高信誉、高品质、高附加值的保证。 二、万达来了！ 中原的万达印象 郑州，这个中原地区的政治、经济核心，一直缺乏一个完备的 城市商业地产核心。 幸好，今天，万达来了！ 【一座万达广场 一个城市中心】 上海、北京、南京、宁 波 、成都、西安、济 南 ，万达广场城市综合体 无论出现在哪个城市，都 会在当地形成良好的市场 效应和品牌规模并形成城 市中心。 【大万达 大中原】 万达广场将带来高密度的商务活 动毋庸置疑，同时商务复合化衍 生出的品牌商业、高档餐饮、商 务型服务式公寓、休闲娱乐等一 系列相关业态，会形成富有效率 与活力的生活方式中心，使西区 版块快速发展成熟，带动西区和 整个城市的发展。 二十二年 品牌发展 第三代城 …… 市综合体 中原万 四大 达广场 37个 社会效益 万达广场 全国唯一 订单式