住宅平面分析.docxVIP

住宅平面分析 一个标准二个目的三种方法 用专业标准评价住宅户型 客户购房经验之谈 去不去，看位置 行不行，看户型 定不定，看价格 课程讲授目的 （一） 向发展商、建筑设计院提出住宅户型的建筑平面推介 （二） 评审户型平面时，用嘉联特有的专业方法，对户型方案提出评价意见或修改建议 注： 评价 = 设计 设计或修改设计主要是建筑设计院的工作 课程讲授对象 策划人员 项目经理 销售人员 需要房地产知识的人士 一个标准/二个目的/三种方法 一个标准：嘉联户型评价标准 （1）嘉联住宅性能标准表 （2）嘉联住宅户型评价表 二个目的： （1）住宅平面推介（策划部前期组） （2） 住宅户型评价（策划部前期组、后期组） 三种方法： 专业性：嘉联标准（定量） 合理性：人居标准（定性） 市场性：民俗标准 住宅平面分析 第一篇 建筑平面分析 概论 经典平面推介 创新平面推介 参考平面 第二篇 户型平面评价 专业性：嘉联标准 合理性：人居标准 市场性：习俗标准 第三篇 户型评价及户型修改 （1）传统户型点评方法 （2）嘉联户型评价方法 （3）户型修改建议 第一篇 建筑平面分析 概论 经典平面推介 创新平面推介 参考平面 （1） 概论 中国民居对朝向的选择 广东以北民居：向北房终年无阳光 选择南向房是购房前提 广东民居（北回归线以南）： 向南房冬日有阳光，夏日无阳光向北房冬日无阳光，夏日有阳光选择南向房可以