张家港国金中心项目商业定位报告初稿.docxVIP

张家港国金中心项目商业定位报告初稿 2010. 10 商铺服务部 报告整体逻辑架构研究思路 报告整体逻辑架构 基地条件分析 张家港未来发展规划 基地条件分析 张家港未来发展规划 项目分析 区域市场分析 张家港宏观经济概况 中观分析 微观分析 析交通环境分商业环境分居住人口分商业项 析 交通环境分 商业环境分 居住人口分 商业项目分 宏观 中观微观 分析 竞争分析 厂商访谈分析 消费者调研分析 SWOT分析 需求/ 竞争分析 需求/ 竞争分析 定位 研究 项目商业定位 财务分析 财务 分析 租金测算 收益测算 财务回报分析 平面规划楼层分布主题/功能定位商圈、档次定位报告初稿涵盖内容 平面规划 楼层分布 主题/功能定位 商圈、档次定位 报告终稿涵盖内容 2 PAGE PAGE 3 目录 1 张家港宏观环境分析 2 张家港商业市场供应分析 3 张家港商业市场需求分析 4 项目基地条件研究 5 项目商业定位 目录 1.11.21.3 1.1 1.2 1.3 PAGE PAGE 5 张家港区位及行政规划 ?张家港市位于中国“黄金水道”——长江下游南岸江苏省境内， 处于中国沿江及沿海两大经济带的交汇处，上海、南京、苏州、无锡等大中城市环列四周。张家港市的地理位置优越，为张家港的经济发展奠定了坚实的基础。 ?行政区划：辖杨舍、塘桥、金港