协信中心商业项目推广思路及平面表现.pdf

这是一个变化的时代 艺术在变、观念在变、需求在变 …… 唯一不变的，就是变化! 变化与发展 我们这个年轻直辖市的主旋律 …… 何不在这个旋律下，做一回开创者？！ 开创者，是时代的赢家 抓住的是时代的机会 PART 1 PART 1 外部环境认知 外部环境认知 好与坏永远是相伴而行 好与坏永远是相伴而行 宏观环境 宏观环境 金融风暴的影响，已经在各行各业逐步展现。 金融风暴的影响，已经在各行各业逐步展现。 而商业地产，作为具有代表性的抗跌产品，将成为 而商业地产，作为具有代表性的抗跌产品，将成为 现阶段房地产市场中的优质产品。 现阶段房地产市场中的优质产品。 乌云过后是晴天，将是对未来的最好写照 乌云过后是晴天，将是对未来的最好写照 市场情况 市场情况 江北商圈 江北商圈 NO.1 在这里，我们只想用几个简单的数字和列举来展现 在这里，我们只想用几个简单的数字和列举来展现 目前以购物为主的各种业态情况 目前以购物为主的各种业态情况 今年十一黄金周期间 观音桥商圈保持强劲增长势头 节日期间商圈日均人流量达50万人次，商务部 15家重点监测企业累计实现销售额50120.4万 元，同比增长41.2％。 北城天街 MALL 黄金海岸 MALL 金源时代购物广场 新世纪百货 远东百货 百货 新世界百货 茂业百货 百货 重百江北商场 新世纪超市 远东超市 超市 超市 重百超市 永辉超市 香港城 赛博数码广场 其他 其他 苏宁电器 国美电器 江北观音桥商圈 业态丰富，竞争激烈 潜力巨大，难度颇高 PART 2 PART 2 对项目自身的判断 对项目自身的判断 找出项目的不足，才能成功 非绝对中心 ——项目处于观音桥商圈北部， 步行街人流到达率相对不高 当然，我们也会看到以后的发展 2 30000M 的尴尬 ——项目商业体量三万平米， 相对于一个MALL来说，显得 不是太够 小，也可以出精品 不被看见是可怕的 ——对于一个商业项目来说， 协信中心的可视性显得略微不足 项目在茂业百货和人民银行的遮 挡下不容易被看见 把看得到变为找得到、容易找 项目自身的不足是比较明显 如何规避这些不足，找出一个合理的定位将是关键 PART 3 PART 3 项目定位 项目定位 定位依据 定位依据 1、江北商圈的辐射能力逐年增强 1、江北商圈的辐射能力逐年增强 2、江北汇聚众多高端人群，消费能力旺盛 2、江北汇聚众多高端人群，消费能力旺盛 3、项目自身包含酒店、公寓、写字楼 3、项目自身包含酒店、公寓、写字楼 4、项目连接江北消费核心和商务核心区域 4、项目连接江北消费核心和商务核心区域 5、步行街未来将进行扩建 5、步行街未来将进行扩建