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毕业论文范文模板 泰州职 业技术 学院 毕 业 论 文 “营改增”对房地产企业影响的探析 学生姓名: 于加慧 实习单位： 指导教师 (外)：樊乐 职 (务)： 指导教师 (内)：职 (务)： 经济与管理学院 二〇二〇二〇二〇年六月 毕业论文范文模板 目录 一、 房地产企业 “营改增”的背景及内 容………………………1 （一）房地产企业 “营改增”的背 景……………………………1 （二）房地产企业的税种及成本构成…………………………2 二、 房地产企业 “营改增”税负前后对比……………………2 三、 “营改增”政策对房地产企业的具体影响分析…………3 （一）对房地产企业资金的影响………………………………3 （二）对房地产企业开发成本的影响…………………………3 （三）对房地产企业财务管理和会计处理的影响……………3 四、针对房地产企业 “营改增”的对策………………………4 （一）加强税收筹划，降低企业税负…………………………4 （二）改变经营模式，减少现金流出…………………………4 （三）开发成本的税收筹划对策………………………………4 （四）加强财务管理，提高财务技能…………………………5 （五）提高企业纳税意识………………………………………5 五、 小结及展望…………………………………………………5 参考文献……………………………………………………………6 毕业论文范文模板 “营改增”对房地产企业影响的探析 （14 会计电算化一班 于加慧） 【摘要】房地产企业作为我国经济的重要组成部分，对推动我国经济发展具有 重要作用，“营改增”从短期来看不利于房地产企业的发展，但是从长期来看对 维持我国房地产企业的稳定以及经济的发展具有积极的影响。本文主要研究了 房地产企业 “营改增”的背景及内容，对房地产企业 “营改增”税负前后进行 了对比，也分析了 “营改增”对房地产行业的具体影响分析，并提出了相关对 策。 【关键词】“营改增”房地产企业 近年来，经济发展迅速，为调整我国经济结构，我国政府加快了税制改革 的力度，希望可以通过税制改革来促进我国经济更好更快发展。其中 “营改增” 作为完善我国税制改革的重要措施，给我国房地产企业带来了很多积极影响。 不可否认的是，由于诸多因素的影响，“营改增”给企业带来有利影响的同时， 也带来了一些不利的影响。面对 “营改增”带来的种种影响，我国企业应该充 分了解 “营改增”的相关政策，利用其有利影响，减少其不利影响给企业带来 的损失，促进自身企业更好的发展。因此，了解 “营改增”对房地产行业的影 响以及对策也是极其重要的。 一、 房地产行业 “营改增”的背景及内容 （一）房地产行业“营改增”的背景 1994 年，增值税成为了我国主要税种。2012 年 1 月 1 日，在上海对交通运 输业和部分现代服务业进行了 “营改增”的试点实行。2016 年 5 月 1 日，房地 产行业成为了 “营改增”的最终产成品。增值税是价外税，对工程项目增值部 分进行征收税款并可以进行抵扣，可以充分体现税收的中性原则，对促进经济 发展具有重大的作用。而营业税是价内税，征收过程中容易出现重复征税、破 坏增值税链条完整性等问题，极大的加重了企业的税收负担。在增值税和营业 税同时征收的情况下，征收营业税过程中会出现增值税抵扣链条不连续的问题， 毕业论文范文模板 对增值税发展也极其不利。全面实施 “营改增”，基本上消除了重复征税的问题， 同时也深化了税收体制，进一步减轻了企业的税收负担，有利于行业竞