【广告】2019广州4A金燕达观-保利·桃花源推广传播案.pptxVIP

;让诗意有意义;2018年请来陶渊明做形象代言人 传播有了主线，故事有了主角 （开年有桃源新记炒作，收尾有桃源邻里宴）;?方向的问题已解决 更大的问题正摆上台面;4亿洋房+5亿别墅的任务下 陶渊明的诗意故事怎么对客户说更有意义;肯定不是说度假 缺乏度假体验的度假盘，内部配套缺乏，外部度假资源匮乏 送水果，送门票，送礼品够热闹不够打动人 ;肯定不是说地铁 地铁14号线开通的利好，大家都知道 区域共性无法提炼个性卖点，话语权太小，难以在花样百出的对手中突围 ;肯定不是说价格 价格是亮点，但在价格红海中不是必杀的卖点 新推洋房具有投资属性，但全盘不具价格绝对优势 ;在将视角放大到城市级，不纠缠于局部的价值卖点 以广州—从化全局视角找到故事的发力点 （广州与从化保利三盘的关系，广州与桃花源项目的关系）;1. 花城纪主打刚需客，主张给新广州人的居所 2. 和府主打刚改客，主张给广州人的改善型生活 3. 桃花源则直面广州度假客，以度假生活完善城市功能;对于桃花源客户来说 城市只是其生活中的一半，是事业奋斗的地方 而另一半在自然，在自在悠闲的山水间 桃花源，是对广州城市生活另一半的完美补全 让繁华与自然兼得，事业与兴趣双收;年度主张 桃花源 是生活的另一半;别墅;2019年陶渊明的故事，从寻找另一半开始;节点：金三银四楼市 动作：城市话题撬动市场，整盘价值强势输出 目的：抢收楼市开年季，以传播影