住房抵押贷款.pdfVIP

毕业论文范文模板 摘 要 本文先从广义和狭义两方面分析了住房抵押贷款的涵义，并明确了本文的 研究方向是狭义的住房抵押贷款。之后列出了我国住房抵押贷款的主要特点， 即贷款金额大、还款周期长、受政策影响大。接着分析了我国住房抵押贷款的 四种风险类型。在第三章，结合我国实际情况，从风险管理主体和融资模式两 个方面分析了我国住房抵押贷款风险管理的现状。并指出基于这两种现状所产 生的问题。最后在第四章，针对我国风险管理的问题，提出了三点建议，包括 丰富资金来源，引入保险公司和加强制度创新。 关键字：住房抵押贷款 风险控制 对策 毕业论文范文模板 ABSTRACT This paper begins with broad and narrow analysis of the meaning of home mortgages, and clearly the direction of this research is the narrow sense of home mortgages. After the list of the main features of Chinas housing mortgage loans, the loan amount, the repayment period is long, affected by the policy. Followed by analysis of the four risk types of housing mortgage loans. In the third chapter, combined with Chinas actual situation, risk management status quo of Chinas housing mortgage loans from the two aspects of the risk management body and the financing model. And pointed out that the problems arising based on both the current situation. Finally, in the fourth chapter, for our risk management issues, put forward three proposals, including a rich source of funding, the introduction of the insurance companies and to strengthen the institutional innovation. 毕业论文范文模板 1 引言 一、研究背景 以美国住房次级贷款危机为导火索的国际金融危机，虽然已经过去三年了，但全世界 依然没有从中复苏。由此可见，住房抵押贷款的风险防范，有着重要的意义。由于在我国 住房抵押贷款的资金来源单一，因此，我国的住房抵押贷款的风险主要在商业银行。随着 房价的不断高企，房地产价格中的泡沫液越来越多，因此，住房抵押贷款的风险在未来只 会更高不会更低。特别是从2010 年严厉的楼市调控，进一步增加了房地产市场的不确定性。 统计显示，近年来我国住房贷款不良率明显上升。如果房地产价格较大幅度的降低，必将 使我国住房贷款的风险集中暴漏。只有在经济形式较好的时候依然注意贷款的风险防范和 精细化管理的银行，才能在经济危机中生存下来。因此，提前做好住贷款的风险防范，具 有巨大的现实意义。 二、整文框架结构 本文采用理论分析为主的分析方法，先对住房抵押贷款进行了界定，明确 了本文的研究范围。接着明确了住房抵押贷款的特点。进而分析了住房抵押贷 款的四种风险类型，即违约流动性风险