抵押担保合同样本范本.docxVIP

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 抵押担保合同样本 抵押权人m有限公司（以下简称甲方） 抵押人 m大厦（以下简称乙方） XXX年XXX 月XXX 0,xxxxx有限公司与 XXXXXX实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江XXX有限 公司将2万平方米XXX山庄用地退还给xxxxxx实业有限总公 司，xxxxxx实业有限总公司愿补偿 500万元人民币给浙江 XXX有限公司。乙方杭州XXX大厦愿为xxxxxx实业有限总 公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协 议： 第一条抵押担保的债权 乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据XXX 年XXX月 XXX日甲方与xxxxxx实业有限总公司签订的协议书规定的大 xxxxxx实业有限总公司应支付的XXX万元补偿款，其支付期 限分别为XXX年XXX 月XXX日支付XXX万元;XXX年 XXX月XXX日支付XXX万元。 第二条抵押物 乙方愿提供座落于XX 市XXX路号的XXXXX大厦的房产 作xxxxxx实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积 xxxxxx平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为 XXXXXX ; 土地使用证号xxxxxx . 第三条 双方同意抵押担保的范围与xxxxxx实业有限总公 司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害 赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押 人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵 害抵押物行为并有权要求再提供担保。 第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地 产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关 登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。 第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地 人民法院管辖。 第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机 关登记备案。 甲方： 乙方：XXXXX 大厦 代表： 代表： 年月日