《包租合同协议书范本全面版》.docx

编号： 包租合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方: 地址： 邮政编码: 电话： 传真： 乙方： 地址： 邮政编码: 电话： 传真： 为展示 形象，将主入口东大门北侧 55#商业用房免费租赁经营，根据《中华人民共和国合该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 同法》及其它有关法律、法规的规定，经甲乙双方经协商，对具体委托事项约定如下：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第一条：物业基本情况 物业坐落位置： 楼 号商业用房。 （详见附图，以下简称“该物业” ） 物业建筑面积约： 平方米。 第二条：委托经营方式和事项 甲方同意在本合同有效期限内将涉及到该物业经营的相关事项免费租赁给乙方，从事经营活动。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 在本合同约定范围里，乙方独立处理一切与该物业经营管理有关的所有事务。 （包括物业命名）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第三条：该物业免费租赁经营期限 本合同约定该物业免费租赁经营期限为 。 自 年—月—日起开始计算至 年 月—日止 第四条：双方权利义务 甲方： 1、回报收益归乙方所有，甲方无权干涉。 2、在免费租赁经营期间，乙方因经营需要对该物业进行分割、布局（不得破坏墙体和梁板柱结 构安全），经征得物业公司及甲方同意，方可施工。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、甲乙双方约定，在经营期限间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，甲方不得干涉所有 合法经营活动。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、在乙方经营期间，有关房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营 管理费、广告费等费用由乙方承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 乙方： 5、乙方经营期间，该物业的产权属于甲方，乙方对该物业无处分权。乙方除对该物业实行正常 经营活动外，不得以销售、抵押物业等侵犯物业所有权人的行为。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 6、乙方不得擅自改变该物业的用途，不得将该物业另行出租他人，乙方不得以任何理由撤消本 合同或提前解除本合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 7、乙方必须保证每月正常营业 28 天，如乙方连续出现一个月以上关门不营业的， 甲方有权收回该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 房屋，由此造成的损失乙方自负，并承担违约责任。 8、由于乙方经营所涉及的一切经济法律纠纷与甲方无关，由乙方妥善处理，并对其后果负责。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 9、签定合同后 3 日内乙方缴押金 元作为保证，水电押金 元。乙方在免费租赁期内，该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 应按时缴纳水电气等费用，如因乙方未能按时缴纳造成的相关责任由乙方承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 10、乙方有优先购买该租赁商铺的权利，在租赁后三个月内购买的按 元/就再享受9.6折该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 优惠；在租赁后 3~6个月内购买的按 元/就再享受9.7折优惠；在租赁后 7?12个月内购买该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 的按 元/就再享受9.8折优惠。租赁到期购买的按原价 元/就购买。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第五条：违约责任 本合同履行期间， 甲乙双方不得提前终止本合同的履行。 一方提前解除或撤消本合同或因自身的 原因致使本合同无法正常履行的，视为违约，应赔偿另一方 20000 元违约金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第六条：合同期满的商定 如甲方原因中途收回该物业，则甲方补贴乙方原装修费用的 80%，并尽可能安排其他门面给乙方该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 经营， 乙方对此不持异议； 本合同免费租赁期满后， 如乙方还要续签租赁合同可和甲方或物业产 权人商定，如协商不能达成协议，乙方应在保证物业完好的情况下，无条件交还甲方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第八条：争议的解决 本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商未果的到扬州仲裁委申请仲裁。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第九条：生效、其他 未尽事宜另行商议，可签定补充协议 本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。 本合同自甲乙双方签字、盖章及押金到帐之日起生效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 年 月 日