抵押贷款合同(委托担保)范本.docxVIP

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 抵押贷款合同（委托担保） 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信 守： 第一条 委托担保内容 甲方同意以其房屋（即座落于 的房屋）向银行申请 抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担 保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日 起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。 第二条委托费的约定 委托费为 ，（大写： ），由 甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。 第三条甲方义务 1甲方应向乙方交纳不少于房价总款（见甲方与卖方在《房 屋转让合同》的约定） 的首付款；若银行贷款与上述首付 款之和小于房价总款，则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同 时一次性向乙方交纳差额部分。 2．甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。 3．甲方应按本合同约定支付委托费；并按法律法规及政策和 合同规定，约定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程 中的各项税费。 4．甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事 宜。 第四条 乙方义务 在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第一条担保 责任。 第五条 违约责任 1．若因甲方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不 能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还， 归乙方所有。 2．若因乙方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不 能履行；若乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚 应支付等于委托代理费的违约金给甲方。 第六条 本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决；协 商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。 第七条 《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同 组成部分。 第八条 本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之 日。 第九条 本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或 盖章生效。 甲方（签字）： 身份证号： 住所： 电话： 邮编： 年 月 日 乙方（盖章）： 代表人（签字）： 地址： 电话： 邮编： 年 月 日