rlbchinareportseptember2013cn利比建筑价格标准.doc

中国 造价信息汇编 2013年9月 全球办事处 美洲 亚洲 欧洲、中东和非洲 大洋洲 加拿大 卡尔加里 加勒比 巴哈马 巴巴多斯 开曼群岛 圣路世亚 美国 波士顿 芝加哥 丹佛 阿加纳区 希洛 中国 北京 成都 重庆 大连 广州 贵阳 海口 杭州 香港 澳门 南京 青岛 上海 沈阳 深圳 中东 阿布扎比 多哈 迪拜 马斯喀特 利雅得 英国 伯奇伍德 / 沃灵顿 伯明翰 布里斯托尔 伦敦 曼彻斯特 纽卡斯尔 谢菲尔德 韦林花园城 沃金厄姆 澳大利亚 阿德莱德 布里斯班 凯恩斯 堪培拉 达尔文 黄金海岸 墨尔本 纽卡斯尔 新南威尔士北部 珀斯 阳光海岸 悉尼 汤斯维尔 悉尼西部 檀香山 肯纳威克 拉斯维加斯 洛杉矶 纽约 奥兰多 凤凰城 波特兰 旧金山 西雅图 图森 威可洛亚 华盛顿 天津 武汉 无锡 西安 珠海 印度 孟买 印度尼西亚 雅加达 马来西亚 吉隆坡 菲律宾 宿雾 达沃 马尼拉 新加坡 新加坡 韩国 首尔 泰国 欧洲 利比／欧洲联盟 奥地利 比利时 保加利亚 捷克共和国 爱沙尼亚 法国 德国 希腊 匈牙利 爱尔兰 意大利 哈萨克斯坦 拉脱维亚 卢森堡 马耳他 荷兰 挪威 波兰 葡萄牙 罗马尼亚 俄罗斯 斯洛伐克 斯洛文尼亚 西班牙 瑞典 瑞士 土耳其 乌克兰 新西兰 奥克兰 基督城 奥塔哥 北帕默斯顿 陶朗加 惠灵顿 曼谷 越南 胡志明市 非洲 博茨瓦纳 约翰尼斯堡 莫桑比克 毛里求斯 编者语： 新政治经济周期下，料中央政府所采取的任何措施不会损害作为经济增长引擎的房地 产市场。但 2012 年的紧缩措施仍将继续对房地产市场产生实质影响。 2013 年 1-6 月份，全国房地产开发投资 36828 亿元，同比名义增长 20.3%（扣除价格 因素实际增长 20.3%），增速比 1-5 月份回落 0.3 个百分点。其中，住宅投资 25227 亿元， 增长 20.8%，增速回落 0.8 个百分点，占房地产开发投资的比重为 68.5%。 其中东部地区（* 见下注）房地产开发投资 21140 亿元，同比增长 18.7%，增速比 1-5 月份回落 0.3 个百分点；中部地区（* 见下注）房地产开发投资 7645 亿元，增 长 20.8%，增速回落 1.0 个百分点；西部地区（* 见下注）房地产开发投资 8043 亿元， 增长 24.3%，增速提高 0.3 个百分点。 1-6 月份，房地产开发企业房屋施工面积 549408 万平方米，同比增长 15.5%，增速比 1-5 月份回落 0.5 个百分点；其中，住宅施工面积 403521 万平方米，增长 12.9%。房屋 新开工面积 95901 万平方米，增长 3.8%，增速提高 2.8 个百分点；其中，住宅新开 工面积 70630 万平方米，增长 2.9%。房屋竣工面积 35346 万平方米，增长 6.3%，增 速提高 1.0 个百分点；其中，住宅竣工面积 27428 万平方米，增长 2.7%。 1-6 月份，房地产开发企业土地购置面积 15721 万平方米，同比下降 10.4%，降幅比 1-5 月份收窄 2.7 个百分点；土地成交价款 3699 亿元，增长 7.5%，增速提高 3.8 个百分点。 * 东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、 海南 11 个省（市）； * 中部地区包括山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南 8 个省； * 西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、 宁夏、新疆 12 个省（市、自治区） 中国建筑材料 / 设备 出口价格组成 建筑材料 / 设备出口价格指正常贸易情况下，一国向另一国出口某一建筑材料 / 设备的价格，即出口商将产品出售给进口商的价格。 其价格组成主要有以下几项： 1. 出口成本 1.1 采购成本 出口企业或外贸单位为出口其产品而进行生产、加工或采购所产生的生产的成本，通常称之 为含税成本。 1.2 出口退税 按照目前中国国家的规定，为降低商品的出口成本，采取增值税全部或部分退还的做法。具 体退税额须根据产品对应的退税率计算，不同产品的退税率可至国家税务局总局的官网查询， 退税率约 5%-17% 不等。 2. 出口费用 出口企业或外贸单位为出口其产品 , 从与国外进口商进行交易磋商起到商品出口、收取到货款为 止 , 除出口商品进价外所发生的一切费用开支。 2.1 国内费用 国内费用 ，包括包装费、仓储费、国内运费、港区港杂费、认证费、商检费、报关费、核销 费、公司综合业务费用、利息、其他等。 2.2 银行费用 出口商委托银行向进口商收取货款所需缴纳的费用。 2.3 客户佣金 出口商给予为其介绍做成生意的经济或代理等中间商人的手续费酬劳。 2.4 海运费 货