工程经济学第三章投资、成本、收入与利润.pptx

第三章 投资、成本、收入与利润本章要求（1）熟悉建设项目投资概念及构成；（2）熟悉成本费用的概念及构成；（3）掌握工程项目的收入和销售税金及附加的计算；（4）掌握利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序；（5）熟悉经营成本、固定成本和变动成本本章重点（1）建设项目投资的概念及构成（2）折旧的概念、计算及其与现金流量的关系（3）经营成本、固定成本和变动成本（4）销售税金及附加的内容、含义及计算（5）利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序§1 建设项目投资及构成建设项目投资：是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。工程项目投入的总资金是由建设投资、建设期利息和流动资金三大部分组成。§1 工程项目投资及构成建设投资建设项目总投资非生产性建设项目固定资产投资生产性建设项目建设期利息工程造价流动资金设备及工器具购置费工程费用(工程造价)固定资产投资建筑安装工程费建设投资工程建设其它费用预备费建设项目总投资建设期利息流动资产投资(流动资金)基本预备费价差预备费固定资产投资固定资产使用期限在一年以上，单位价值在一定额度以内，在使用过程中保持原来形态的资产。按照《企业会计制度》规定： 固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。 不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。固定资产投资固定资产计价 原始价值: 使用状态前发生的一切费用。 折余价值: 原始价值除去累计折旧后的价值。 重置价值: 重新购置同样的固定资产所需费用。折旧 固定资产在使用过程中逐步损耗而转移到产品中去的价值。1、设备、工器具投资国产设备原价进口设备原价…达到固定资产设备标准的设备、工器具…设备购置费设备购置费=设备原价＋设备运杂费设备原价×设备运杂费费率工器具购置费…不够固定资产设备标准的设备、工器具…工器具购置费=设备购置费×定额费率进口设备原价离岸价（FOB)运费在内价（C&F)到岸价（CIF)进口设备原价有三种交货方式离岸价（FOB)运费＋运输保险费到岸价（CIF) 抵岸价 （进口设备原价）出口国进口国进口设备原价包括近10种税费 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率人工费材料费直接工程费直接费施工机械使用费措施费企业管理费间接费规费建筑安装工程投资利润营业税城乡维护建设税税金教育费附加2、建筑安装工程投资3、工程建设其他投资 工程建设其他投资土地费用与项目建设有关的其他费用建设单位管理费勘察设计费研究试验费施工机构迁移费引进技术和进口设备其他费供电贴费临时设施费工程监理费工程保险费与未来生产经营有关的其他费用联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费4、预备费 预备费，是指考虑建设期可能发生的风险因素而导致的建设费用增加的这部分内容。预备费=基本预备费+涨价预备费基本预备费——指在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。价差预备费——对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，需要预先预留的费用。 5、建设期借款利息1.??建设期借款利息的构成： 建设期借款利息是指工程项目在建设期内因筹集债务资金而支付的利息。2.?建设期借款利息的计算： 在项目的经济分析中，无论债务资金是按年计息，还是按季、月计息，均可简化为按年计息，即将名义利率折算为实际利率。 假定各种债务资金均在年中支用，即当年借款支用额按半年计息，上年借款按全年计息。 建设期按期支付利息时， 建设期未能付息时，建设期各年利息采用复利方式计息，0123300315400766.51Q1 =×300×10%=1521Q2 =(315+×400)×10%=51.52 例:某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年贷款300万元，第二年400万元，贷款年利率为10％，各年贷款均在年内均匀发放。用复利法计算建设期贷款利息。 解:第一年利息:第一年末本利和:P1 =300+15=315∑:143.15第二年利息:第二年末本利和:P2 =315+400+51.5=766.5第三年利息:Q3 =766.5 )×10%=76.65流动资产投资流动资金目的：生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料动力、备品备件、支付工资及其他生产经营费用所必需的周转资金。流动资产概念——可以在1年或超过1年的一个营业周期内变现或耗用的资产。主要包括存货、应收款项和现金等。存货—库存原材料、在成品、半成品、产成品等。应收账款—对外销售产品或劳务，而向购货单位收取的款项等。现金—库存现金、银行存款、有价证券等。流动资产投资1、流动资金的估算方法流动资金的估算基础主要是营业