第10章租赁会计(讲课稿、修改).ppt

第 十 章; 第一节 租赁会计概述;现代租赁本质;租赁的作用;二、融资租赁与经营租赁;融资租赁与经营租赁的判断;三、租赁业务的相关概念;租赁资产估计余值、担保余值与未担保余值;最低租赁付款额与最低租赁收款额;租赁内含利率、租赁合同约定利率、增量借款利率;未实现融资收益与未确认融资费用;;现值计算;4. 2007 年12 月1 日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下： 　　1. 租赁标的物：塑钢机。 　　2. 起租日：2008 年1 月1 日。 　　3. 租赁期：2008年1 月1 日—2010年12 月31 日???共36 个月。 　　4. 租金支付：自2008年1 月1 日，每隔6 个月于月末支付租金150 000 元。 　　5. 该机器的保险、维护等费用均由甲公司负担，估计每年约10 000 元。 　　6. 该机器在2007 年12 月1 日的公允价值为700 000 元。 　　7. 租赁合同规定的利率为7%(6 个月利率)(乙公司租赁内含利率未知)。 　　8. 甲公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费1 000 元。 　　9. 该机器的估计使用年限为8 年，已使用3 年，期满无残值。承租人采用年限平均法计提折旧。 　　10. 租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100 元，估计该日租赁资产的公允价值为80 000 元。 　　11. 2009 年和2010年两年，甲公司每年按该机器所生产的产品——塑钢窗户的年销售收入的5%向乙公司支付经营分享收入。;五、租赁会计涉及的主要概念区别;　1. A企业将一台专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。双方签订合同，B企业租赁该设备4年，每年末支付租金60万元，B企业的子公司担保的资产余值为20万元，另外担保公司的担保余值为10万元，未担保余值为10万元，则最低租赁收款额为()万元。 　　A.240 　　B.260 　　C.270 　　D.280 　;　　2. 2008年12 月1 日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同,合同标的物是塑钢机,起租日是2009 年1 月1 日,租赁期从2009 年1 月1 日—2011 年12 月31 日，共36 个月,该租赁合同是融资租赁合同,设备于2008年12月20日运抵甲公司，则甲企业应确认为融资租赁合同的日期是()。 　　A.2008年12月1日 　　B.2009年1月1日 　　C.2011年12月31日 　　D.2008年12月20日 　　;　3. 乙公司2006年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。租赁合同规定 　　(1)该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元 　　(2)或有租金为4万元 　　(3)履约成本为5万元 　　(4)承租人提供的租赁资产担保余值为7万元 　　　　;4. 最低租赁付款额不包括下列项目的是()。 　　A.承租人每期应支付的租金 　　B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 　　C.或有租金和履约成本 　　D.期满时支付的购买价 　　;5. 某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。就承租人而言，最低租赁付款额为()万元。 　　A.870 　　B.370 　　C.850 　　D.420 　　;6. 2006年1月1日，甲公司从乙公司租入一台全新设备，设备的可使用年限为5年，原账面价值为280万元，租赁合同规定，租期4年，甲公司每年年末支付租金80万元。到期时，预计设备的公允价值为10万元，甲公司担保的资产余值为10万元，合同约定的利率为6%，到期时，设备归还给乙公司，则该租赁为()，应由()公司对该设备计提折旧。 　　A.融资租赁 乙 　　B.融资租赁 甲 　　C.经营租赁 甲 　　D.经营租赁 乙 　　;习题;习题;习题;四、租赁会计的内容和基本原则;第二节 经营租赁;一、承租人的会计处理;二、出租人的会计处理;第三节 融资租赁;承租人融资租赁的会计核算主要内容;【例】1、租赁合同：2000年12月1日，新世纪公司与西北租赁公司签订了一份租赁合同，向西北公司租赁一项资产。合同主要条款如下： ①租赁物：A设备。 ②租赁期：2001.1.1—2003.12.31，计36个月。 ③租金支付方式：每隔6个月于月末支付150000元。 ④该设备在2001.1.1的公允价值为700 000元，账面价值均为650 000元。 ⑤按租赁合同同样条件的银行借款利率为7%（6个月利率）。 ⑥该生产线的估计使用年限为8年，已使用3年，期满无残值。 ⑦租赁期满，新世纪公司享有优惠购买该生产线的选择权，购买价格为100元，估计该日