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关于户型（ 3 ） 地下室 ： 房间室内地面低于室外 地面的高度等于或超过该房间净 高 1/2 者。 半地下室 ： 房间室内地面低于室 外地面的高度等于或超过该房间 净高 1/3 且不超过 1/2 者。 地下室 半地下室 房间净高 h 室内地面与室外地面高度差 m 室外地面 ? h ≤ m ＜ ? h m ≥ ? h 关于面积（ 1 ） ?商品房销售面积： 商品房整栋出售，其销售面积为整栋的建筑面积；商 品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单 元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。 ?整栋房屋建筑面积： 是指房屋外墙（柱）或勒脚以上各层的外围水平投 影面积之和，包括阳台、挑廊，地下室、室外楼梯等，且具有上盖，结 构牢固，层 2.2 米以上（ 2.2 米）的永久性建筑。对每一单元来说，每套 单元的建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公共建筑面积之和。 注意：建筑面积有预售面积和竣工建筑面积之分，预 售建筑面积的计算依据是建筑施工图，竣工建筑面积 的计算依据是竣工后的实际建筑物尺寸。 关于面积（ 2 ） ?套内建筑面积： 套内建筑面积系指套内使用面积 、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。 ?套内使用面积： 又称“地毯面积”，指房屋户内 全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙的水平 投影计算，不包括墙体、柱子等结构面积和阳台 面积。 套总建筑面积 （即目前的