山西XX商业街市场调研报告.pdfVIP

风陵渡商业街市场调研报告 前 言 鉴于风陵渡商业街的整体规划，经过我公司相关人员的初步调研， 根据 整体市场的现状和区域市场的特性，发掘项目的优点并加以专业发挥，对此 项目的可行性、定位及营销策略提供以下市场分析与建议。 一、基本市场情况 1、 区域市场状况 该地处三省交界的“金三角”地区，交通发达，辐射范围广泛，所 覆盖地区有：陕西潼关、河南灵宝、山西运城、芮城、永济等地，所辐 射的地区广，但在房地产行业规范化上规模的专业市场却处于初级阶段 以芮城县为例说明： 芮城县人口 35 万，城镇人口 5 万多，人均年经济收入在 5000 多元， 商业主要集中在永乐路、洞滨大道一带，主要是满足本地消费市场。其 商业市场呈以下特点： （1） 由专业房地产公司开发； （2 ） 有百货商场、超市等大型零售业态，超市（如盛宝润发，面积2000 多㎡，地上两层）生意较好； （3 ） 现有品牌较少，全部为国内品牌（如红豆、古士旗、虎豹、九牧王、 啄木鸟、森达、鳄鱼），进货渠道