房地产项目规划流程讲解.pptVIP

地产项目规划流程 城市规划 详细规划 总体规划 控制性详细规划 修建性详细规划 战略层面 操作层面 分区规划 总体规划 分区规划 控制性详细规划 修建性详细规划 房地产项目规划流程 规划分类 市场 调研 项目 定位 设计前 期工作 方案设 计组织 项目指 标确认 施工图设 计组织 房地产项目规划流程 地产项目规划主要流程 选址 立项 土地 取得 规划 设计 开工 建设 竣工 销售 房地产项目规划流程 ? 项目所在地房地产市场的总体供求现状、价格水平等 房地产市场调查 ? 项目周边竞争性楼盘详细调查 竞争性楼盘调查 ? 项目周边商圈主要商业业态分布状况、经营状况、经营特点、预 期发展方向等 项目所在商圈或临近商圈现状调研 ? 项目所在地房地产市场的总体供求现状、价格水平等 消费者调研 市场 调研阶段 房地产项目规划流程 ? 通过行业发展分析、消费需求分析，确定可开发公建部分业态种 类。结合市场相关类型物业供求状况，确定所选业态开发数量 公建部分拟选业态种类确定、所选业态数量确定 ? 依据控规指标，提出产品类型建议，完成项目定位工作 市场定位、客户定位、产品定位、价格定位 ?