世联地产云浮华侨新城项目定位与物业发展建议.pdfVIP

谨呈：广东华腾房地产开发有限公司 云浮“华侨新城”项目 定位与物业发展建议 世联地产 2014年5月 本项目在策划定位阶段工作分两部分，目前处于第一阶段：整体 定位及物业发展建议 2014/03 2014/05 第一阶段 第二阶段 第一阶段(中期） 项目整体定位与规划建议 项目整体 市场调研与访谈 定位及物业发展建议 规划跟进 市场调研与访谈 针对项目基本情况， 为确保项目设计顺利进 – 项目周边及重点商业 界定核心问题，并提出项 行，提供设计顾问工作 目的主要发展战略与定位 – 在售住宅项目 ，同时提出项目物业发展 – 政府访谈 建议 – 专业人士访谈 内容包括： – 消费者访谈 – 项目 本体分析 – 区域宏观研究 – 物业市场分析 – 项目发展战略 – 物业发展建议 – 财务测算 备注：应甲方要求，项目名称改为华侨新城，特此说明。 PART 1 项目本体分析 录 目 告 报 PART 2 PART 5 核心问题界定 项目定位 PART 3 PART 6 宏观区域研究 物业发展建议 PART 4 PART 7 市场分析 经济测算 3 P1.项目本体分析 通过对项目本体进行解读，总结 出项目的优劣势 1、项目基本情况 2、优劣势分析 3、项目属性 【区域概况】云浮地处广东省中西部，东部与珠三角接壤，距 广州仅两小时车程  云浮城市区位  云浮市位于广东省中西 部  东连珠江三角洲，西靠 广西东部，北临西江  距广州140公里，距香 港260公里  云浮市行政区划  云浮市辖云城区、新兴 县、云安县、郁南县， 代管罗定市 郁南县 云城区