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标准为王 ——从龙湖景观产品看标准化 2010.8.31日常州、无锡龙湖考察后记 世茂集团工程技术部 陈国庆 标准化，是一个越来越常被业内人士提起 的话题，可 何为标准化？标准化为何物？ 设计、施工、部品乃至细节~ 客户所感受之处，皆可标准化！ 09年 上海滟澜山、蓝湖郡 留在记忆里最深的是规划设计搭建的高低起伏的景观基底、多层次的绿 化、丰富的景观“软”装饰及营造的浪漫主题 10年的今天 常州香醍漫步、无锡滟澜山 不出大家的预判，类似的布局，同样的绿化层次搭配和闭眼亦 可知的细节营造 “龙湖地产的精明之处， 是把景观也商品化了” 商品的基本特征——标准化生产，我们在龙湖景观产品中 见到太多太多…… 设计、施工、部品乃至更多细节…… 接下来，要展开的 就是 一场寻找“标准化”的旅程。 旅程开始…… 标准化藏在哪里？ 设计 施工 部品 细节 无处不在…… 设 计 Disign 标准化景观设计定位 ＋ 景观设计手法节点标准化 设计标准化 按项目类型及营销定位明确划分档次 设计中根据项目定位档次对景观造价设计定位 进行标准化明确 明确每个档次景观设计的内容标准，从源头控制景观成本和效果 该花的钱的决不省，不该花的钱也决不多花 景观设计定位标准化 浪漫的景观主题 贴合主题的情景化小品 多重的层次绿化 全方位的立体绿化 曲线为主的平面构图 多数项目彻底的人车分流 北京、上海、苏南各项目在设计中重复运用 标准化的设计手法 北京 上海 … 常州 无锡 ?景观主题设计标准化—浪漫 绿化 样板区绿化 组团绿化 公共绿化 不少于五重 不少于四重 二、三重以上 ?绿化层次设计标准化—多重 平面构图多采用曲线形式，水系、花卉带、步 行道都通过科学的弧度计算排布，特别在低密 度项目尤为突出。硬质小径曲径通幽，与周围 景观和谐相融，营造出独有的私密感和温馨感。 ?平面构图设计标准化—曲线为主 情景小品 立体 人车分流 绿化 ?设计标准化—其他 良好的苗木即时效果，全冠移植标准 平整的草坪，工序标准保证 硬质施工，统一工艺标准验收 施 工 Construction 全冠移植标准化 ?充分认识到苗木种 植对景观效果的重 要性 ?重点苗木采购时， 选择10年以上成 树，不剪枝叶，专 车专送移植社区 ?施工坚持“全冠成 树移植”，制定标准 化工艺 ?施工时，360度寻 找苗木的最佳观赏 方向 草坪施工标准化 ?整地 标准工序 标准 6道工序 ?草坪铺设标准工序 草籽撒播工序 标准 5道工序 或 草皮铺设工序 标准 5道工序 工艺 标准 验收 表面无污染。 部 品 Parts ?陶罐、花车、纱幔、水景以及Gondola 是龙湖景观不可或缺的明星 ?无论在上海还是在常州，你总能看到它们的身影 ?它们无所不在，已自然成为龙湖景观的——部品标准 细 节 Detail ?除如上所示，严谨的细节追求还体现在其他方面； ?管线、井盖的处理、垃圾箱的处理甚至包括物业对景观的维护等等； ?这也正形成龙湖景观追求的细节标准 思 考 Thinks 景观标准化给龙湖带来了什么? ?满足快速推进的要求… ?基本统一的品质保证… ?品质保证同时成本的相对控制… ?良好的品牌效应… ?大大增加销售和附加价值… ?设计 ?施工 ?部品、细节 景观标准化 我们从中又可以学习什么? 设计： 标准化一 确定景观主题 根据项目类型确定景观的主题，与营销一起包装富有故事情节般的浪漫生活。 标准化二 控制软硬质比例 根据集团产品形态和风格，建议组团绿化和宅前绿化的硬地比例控制到 30%以下，主入口及中心景观轴线根据具体设计适当增加硬质空间比例。（目前 从杭州、苏州、昆山等项目来看硬质比例基本都在30-40%，造成硬质成本相对过 标准化三 绿化设计注意层次 重点大乔木种植重质不重量，推过堆坡以及适当增加中下层的层次密度 提升绿量及绿化效果。 标准化四 样板区设计标准 景观样板区作为销售最重要的道具之一，必须重点打造，同时它的设计 施工必须能满足快速复制推进的需要。 施工： 标准化一 重点部位必须全冠移植 小区的主入口，主要景观轴线内的视线焦点，组团绿化的中心等重 点部位必须全冠移植具有空间控制力的大乔。 标准化二 严格控制草坪施工质量 小区景观中成本相对最低的类别就是草坪，如能做好草坪施工（当然需 要堆坡质量及乔灌木的配合），疏林草地也会有比较好的效果。并可以将节约下 的成本用在更需要花钱的地方。 标准化三 合理安排工序，做好成品保护 正确合理的施工工序对成品质量是最好的保证，而良好的成品保护则是 对最终效果最好的保障。 部品、细节： 标准化一 景观软装（情景化部品） 根据主题设置，可结合活动场所布置与主题相符的情景化部品，样板实 景区必须100%实现情景布置，非样板或销售参考区可根据档次及成本相应减少