三岔湖项目(初步投资可行性报告).pdfVIP

三岔湖项目三岔湖项目 (初步投资可行性报告) 广东诚启房地产开发有限公司 2010年4月 目目 录录 项目介绍项目介绍 第一部分 市场分析 三岔湖项目 投资分析 产品建议产品建议 项目结论 一、项目介绍 第第一部分部分 二、市场分析 三岔湖项目 三、产品建议 投资分析投资分析 四、项目结论 一、项目介绍 区域概况 三岔湖位于中国四川省成都市东南30余公里，距离资阳39km，距离简阳 3232公里公里，距离重庆约距离重庆约170170公里公里。 三岔湖区位优势明显，位于“成渝经济带”的腹心位置，背靠成都、面向 重庆两个特大中 心城市，同时接受成渝沿线多个中小城市的消费辐射，旅 游休闲度假市场开发前景广阔， 且具备发展成新城的巨大潜力。 三岔湖周边区域人口规模三岔湖周边区域人口规模—— 成都市: 常住人口约常住人口万 主城区人口约300万 重庆市: 常住人口约常住人口万 主城区人口约350万 资阳市: 493493.2222万万((含简阳市含简阳市)) 眉山市: 340万 德阳市: 381万 三岔湖为灌溉性旅游湖泊，水源来自蜚声中外的古代伟大水利工程都江堰。 湖水面积27平方公里，南北长18公里，东西宽7公里，水面最开阔处约6公里，常年蓄水 量2.27亿立方米。 240公里湖岸线迂回曲折，800个湖湾浑然天成，2万亩半岛气势磅礴。 115个岛屿星罗棋布，160多个半岛姿态婀娜。众多的岛屿将浩大的水域分割成一系列大 小不等、形态各异的水面，形成山间有湖、湖中有山的壮美景象。 三岔湖湿地面积多达三岔湖湿地面积多达33万平方公里万平方公里，吸引了白鹭吸引了白鹭、青桩等众多珍稀水鸟在此生长栖息青桩等众多珍稀水鸟在此生长栖息。 三岔湖的西北屏障丹景山，与万亩湖水相映，山势绮丽多姿，形成水抱山、山抱水，山水交 融之势。 海拔近千米的主峰丹景山海拔近千米的主峰丹景山，终年植被繁茂终年植被繁茂、林木葱郁林木葱郁。 作为成都平原和川中丘陵的连接点，三岔湖特殊的地貌形成了一种珍罕的景观——浅丘 林盘。这种独特的林盘风貌，延续和丰富了“川西林盘”的内涵，为三岔湖景区增添了一份 独特的文化与生态魅力。 区域交通情况区域交通情况 成都三岔湖旅游快速通道成都三岔湖旅游快速通道，， 2010年10月建成，全长 35.8公里。 地铁6号线延 伸段伸段 成都第二绕城高速将经过区域所在位置。 成都三岔湖旅游快速通道部分现状 区域规划道路 三岔湖环湖公路：由成都市政府委托成都文旅集团进行投资打造，2008年 年底动工建设，预计 2-3年内完成施工。环湖路全长38.1公里，路基宽17米， 路面宽14米，双向四车道。 资三路：资阳至三岔湖快速通道。全长39.1公里，双向四车道，路基宽 2424.55米米，设计时速每小时设计时速每小时8080公里公里。 简三路：简阳至三岔湖快速通道。计划投资1