第三章投资估算.pptxVIP

工程经济学;;投资估算构成图;;;;2.计算公式 X1──已建类似项目的生产能力 ； X2──拟建项目的生产能力； Y1──已建类似项目的投资额； Y2──拟建项目的投资额 ； CF ──不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。;;建设投资的估算;2.计算公式 n 生产能力指数 ;;;二、分类估算法;建设投资的估算;;建设投资的估算;;基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。一般由下列三项内容构成： 在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用； 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用； 竣工验收视为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率;;;;建设期利息估算;一、建设期利息估算的前提条件 1.建设投资估算及其分年投资计划； 2.确定项目资本金（注册资本）数额及其分年投入计划； 3.确定项目债务资金的筹措方式及债务资金成本率。;二、建设期利息的估算方法 （一）基本理论 1.名义利率与有效利率 建设期利息估算应按有效利率计息。 2.单利与复利 （1）项目在建设期内按期支付利息，单利计息； （2）在建