土地增值税实战疑难解析-分享版.pptxVIP

土地增值税基础知识及疑难问题解析;主要内容;一、土地增值税的基本概念、计算方法;1、基本概念;1、基本概念;2、计算方法、税率;二、土地增值税与企业所得税的比较;1、视同销售的内容;2、视同销售确认时限;3、产品捐赠;4、纳税地点;5、税率不同;6、费用扣除范围不同;7、开发费用扣除金额不同;8、利息支出扣除标准不同;9、对外投资的借款费用扣除不同;10、土地闲置费列支不同;11、预提费用扣除不同;12、汇（清）算时间差异;三、土地增值税优惠政策盘点;1、建造普通标准住宅的优惠;1、建造普通标准住宅的优惠;2、国家征用、收回房地产的税收优惠;3、个人转让房地产的税收优惠;4、企业以房地产投资联营的税收优惠;5、合作建房的税收优惠;6、企业兼并的税收优惠;7、旧房转为廉租住房、经济适用房的优惠;四、土地增值税清算要点;1、明确清算单位 ;1、明确清算单位 ;;2、清算条件 ;2、清算条件 ;3、清算方法;4、清算的流程;4、清算的流程;4、清算的流程;4、清算的流程;4、清算的流程;4、清算的流程;4、清算的流程;5、清算审核的要点;收入;5、清算审核的要点;5、清算审核的要点;5、清算审核的要点;5、清算审核的要点;公共设施;;拆迁安置;;5、清算审核的要点;5、清算审核的要点;5、清算审核的要点;5、清算审核的要点;5、清算审核的要点;五、土地增值税疑难分析及案例解析;案例一：