上海某别墅工程地下室防水渗漏施工方案.pdf

上 海 **建 筑 工 程 有 限 公 司 案 方 工 施 漏 渗 防 室 下 * 地 * * * 一 期 三 区 A 块 工 程 1 目 录 一、前言 1 二、原因分析 2 1、施工中对防水细部的构造处理不当 2 2、施工图设计对强降雨天气情况下的排水考虑不足 3 三、抗渗防水整改措施 4 1、对于已经施工完毕项目工程的整改措施 4 2、对于正在施工的项目的更改措施 6 四、整改施工工法及质量控制 6 1、水泥基渗透结晶防水施工 6 ⑴、水泥基防水材料的特点 6 ⑵、水泥基防水材料的施工工艺及要点 7 2、双面自粘改性沥青卷材防水层施工 9 五、地下室外墙的局部渗漏点的处理 11 1、渗漏水部位特征 11 2、渗漏水的原因分析 11 3、防渗漏整改方案 12 六、结束语 18 3 一、前言 一、前言 上海地处我国东南沿海地区，受亚热带暖湿气流影响，每年都会经历 一个降水较多的梅雨季节，使得很多建筑不同程度的有外墙或地下室漏 水或渗水的弊病，影响建筑物的使用功能及耐久性、装饰性，给物业管 理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的很 大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的负面影响。为此，在施 工过程中必须给予以高度重视，明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节， 采取切实有效的预防措施，检查落实，给住户一个“居者有其屋，住者 无漏忧”的完美答卷。 我公司承建的上海****住宅工程位于上海市**区**镇，**线以东** 路东侧，**路南侧。由上海****置业有限公司开发，**国际（深圳）设计 顾问有限公司设计。整个项目工程是由数拾栋住宅建筑组成。整个项目 工程均为二层住宅建筑，地下一层，结构层高3.2米，异形柱框架结构， 梁板式筏板基础。 整个项目内的所有工程地下室防水等级均为一级（防水层耐用年限 25 年），屋面防水