税费、按揭培训教学提纲.pptVIP

税费以及按揭流程 税费要交的有哪些 买房要交的税费 契税 交易手续费 工本费 价格调节基金 画图费 卖方要交的税费 营业税 个人所得税 交易手续费 价格调节基金 印花税 土地增值税 影响买方税费的条件有哪些？ 是/否首次购房 超大面积(144平米） 契税1.5%征收 契税90平米1%征收 非首套或超大面积3% 卖方个人所得税的计算 个税2%/20% 06年后的发票20% （购买价-原票价） 06年之前 购买价*2% 满5年免征 印花税、土地增值税的应用 印花0.05% 土地税5.83% 商住两用房 例如金钟 商铺 写字楼 过户卖方所要提供的材料 一、卖方应提供 1、房产买卖契约1份 2、房地产转让申请表（到过户大厅凭房产证领取） 3、房屋产权登记申请书（到过户大厅凭房产证领取∫两项加起来6元 4、房产证原件、复印件3份 5、身份证原件、复印件3份 6、配偶身份证原件、复印件3份 7、原购房发票原件 8、房改房工龄计算表1份（到房管局提供卖方的身份证以及户口本打印） 9、房改房交款凭证复印件1份 10、公证委托书原件3份 11、公司营业执照副本原件、复印件份 12、公司税务登记证副本原件、复印件3份 13、公司法人代表证明书3份 14、公司法人代表身份证复印件3份 15、公司法人代表委托书3份 16、公司房产税缴税单复印件1份 17、唯一住宅证明一份