2020年购房合同丢了怎么补办[最新整理].pdfVIP

最新整理购房合同丢了怎么补办 篇一 : 购房合同丢失了如何补办 购房合同丢失了如何补办 市房屋交易产权登记管理中心答复 : 第一 , 如果购买的是现房 , 按 我国现行规定 , 房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。 未经登记的 , 房屋买卖合同不生效 , 法律不予保护。因此 , 若已经办理 了过户登记手续 , 就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患 , 只需 补办丢失的材料就可以了。 第二 , 如果购买的是期房 , 并且没有办理房 产登记 , 可以到当地 ( 县级以上 ) 人民政府房地产管理部门和土地管理 部门查询。 根据 《城市商品房销售管理办法》 的规定 , 商品房预售 , 开发经营 企业应当与购房人签订商品房预售合同 , 预售人应当在签约之日起 30 日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记 , 自然也 就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。 另外 , 也可以采取以下办法 : 首先 , 向开发商说明情况 , 与开发商协商解决 , 最好能重新签订购 房合同 , 并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。 其次 , 倘若不幸与无诚信的开发商遭遇 , 你可以设法就所购房屋 的细节问题与开发商另行签订补充协议 , 并注明补充协议与原合同具 有同等法律效力。 在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已 交购房款等事实 , 这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。 在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件 , 以 防万一丢购房合同丢了怎么补办 ) 失。若须办理相关房产手续 , 可以先 将所有资料复印一份。这样如果丢了原件还有复印件做证明 , 能够在 以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。 篇二 : 购房合同丢失了如何补办 市房屋交易产权登记管理中心答复 : 第一 , 如果购买的是现房 , 按 我国现行规定 , 房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。 未经登记的 , 房屋买卖合同不生效 , 法律不予保护。因此 , 若已经办理 了过户登记手续 , 就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患 , 只需 补办丢失的材料就可以了。 第二 , 如果购买的是期房 , 并且没有办理房产登记 , 可以到当地 ( 县级以上 ) 人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。 根据 ( 城市商品房销售管理办法 ) 的规定 , 商品房预售 , 开发经营 企业应当与购房人签订商品房预售合同 , 预售人应当在签约之日起 30 日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记 , 自然也 就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。 另外 , 也可以采取以下办法 : 首先 , 向开发商说明情况 , 与开发商协商解决 , 最好能重新签订购 房合同 , 并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。 其次 , 倘若不幸与无诚信的