2020年购房合同工本费[最新整理].pdfVIP

最新整理购房合同工本费 篇一 : 签购房合同时要交哪些钱 签购房合同时要交哪些钱 [/ 互联网 -04-0321:39:56 评论 2 条] 张小姐最近在市区购买了 一套房 , 从看房到买房经历了半年左右的时间 , 购房时的房价较看房 时每平方米涨了 ... 张小姐最近在市区购买了一套房 , 从看房到买房经历了半年左右 的时间 , 购房时的房价较看房时每平方米涨了近 500 元左右 , 使得张 小姐准备好的购房首期款显得捉襟见肘。由于担心房价不断上涨 , 张 小姐一咬牙下决心买了房。没料到 , 签定购房合同时售楼小姐拿出计 算器 , 一阵计算后告诉张小姐 , 需要交付的款项超过张小姐自己计算 的首期款 14000 元, 这让张小姐惊讶不已。售楼小姐又告诉张小姐 , 除支付首期款外 , 还要交纳房屋维修资金、煤气管道、有线电视初装 费等 , 张小姐对这些费用在签订合同时就收取表示质疑 , 但是售楼小 姐表示 , 这是公司规定收取的费用 , 如果不交就不能签订购房合同。 无 可奈何之下 , 张小姐只好倾其所有交齐了费用。 张小姐随后询问了几位新近购房的朋友 , 除了首期款外 , 每个人 交纳的费用都不完全一样。那么 , 购房签订合同时究竟要交哪些费用 呢?哪些费用开发商不应在签订购房合同时收取呢 ? 一是要缴纳首付款。在签订商品房买卖合同的当天 , 购房者必须 交纳全部房款或是首付款才能签订合同。据一位银行工作人员介绍 , 购房者支付的首期款通常比购房者自行按总房价比例计算的首期款 要多一点。因为银行是根据购房当时的信贷政策和购房者所购房屋的 户型、单价以及购房者属几次购房等情况 , 确定购房者贷款的最大成 数 , 从而确定其首付款的比例。目前的首期款一般为总房价的 20%— 40%,首期款不能低于其最低首付比例。银行贷款的金额通常为整数 , 如一套房屋的总房价为 25.5 万元 , 以首付 30%计算 , 首期款为 7.65 万 元 , 贷款金额为 17.85 万元 , 办理贷款时 , 通常购房者支付 7.7 万元首 付款 , 贷款金额为 17.8 万元 , 如果购房者经济条件允许 , 交纳 8.5 万元 的首期款 , 贷款金额为 17 万元。这样 , 就会比购房者自己计算的首付 比例略微多一点。 二是缴纳房屋维修资金。不少楼盘在与购房者签订购房合时 , 都 要求收取房屋维修资金。 然而 , 根据相关规定 , 房屋维修资金在办理房 屋入住手续前交纳即可 , 购房者可以拒绝在签订合同时交纳房屋维修 资金。而且 , 我市不少开发商在签订合同时收取购房者的房屋维修资 金后 , 并没有按规定及时存入专户 , 出现挪用等情况 , 购房者的利益难 以保证。 根据 2 月 1 日起正式施行的建