办公技术措施.docVIP

办公技术措施 总览篇 1.1总图 1.1.1规划原则 1.1.2控制设计的规划要求 （最高允建容积率、高度、退让距离、公共通道、广场空地等） 1.1.3地块基础条件及特殊的情况 （道路标高、市政管网接口、现有构筑物及基础、环境污染等） 1.2交通 1.2.1车行出入口 1.2.2人行出入口 1.2.3的士、私家车落客区 1.2.4泊车区、等候区 1.2.5公交、地铁、轨道交通接驳 1.2.6货运、后勤出入口 1.3建造概算及进度 1.3.1造价对写字楼体系的影响 1.3.2设计及建造进度 1.4顾问团队 1.4.1建筑师 1.4.2结构及土木工程师 1.4.3机电设备工程师 1.4.4成本顾问 1.4.5垂直运输顾问 1.4.6泊车及交通顾问 1.4.7 幕墙顾问 1.4.8外墙维护顾问 1.4.9照明设计顾问 1.4.10景观及绿化顾问 1.4.11音响工程师 1.4.12标示顾问 1.4.13规范顾问 单体篇 2.1总则 2.1.1面积计算 2.1.2指标表要求 2.1.3层高、层数 2.1.4不同业态面积要求 2.1.5结构体系、荷载 2.2典型写字楼范畴 2.2.1平面轮廓、标准层面积、实用率 2.2.2核心筒形式及位置 2.2.3开间及进深控制 2.2.4平面模数 2.2.5柱网布置 2.2.6预计使用人数（人均面积核算标准） 2