地块项目建设监理服务合同培训资料全.pdfVIP

协信集团上海虹桥北 15# 地块项目 建设监理服务合同 委托人 : 监理人： 目 录 一、工程概况 二、监理工程范围及内容 三、监理周期及服务时间 四、监理人员配置 五、监理工作范围和具体内容 六、监理工作要求 七、监理费用及支付办法 八、结算办理 九、保证金及保险 十、违约责任 十一、其他 十二、合同份数 十三、附件 建设监理服务合同 委托人： （以下简称“甲方”） 监理人： （以下简称“乙方”） 甲方选定乙方承担协信 项目 （以下简称 “本项目”）的监理 任务，根据《中华人民共和国合同法》的原则为了明确责任、分工协作，共同完成建 设项目的监理任务， 经甲乙双方充分协商达成以下补充条款， 是对政府备案合同 （简 称主合同）的详尽补充。本补充合同与主合同不一致之处，以本补充合同（以下简称 本合同）为准。 一、工程概况 1.1 工程名称：协信集团上海虹桥 15# 地块项目 1.2 工程位置：上海虹桥商务区 1.3 建筑规模： 框架结构， 78307 平方米（暂估） 二、监理工程范围及内容 2.1 监理工作范围 本地块用地范围内所有工程的施工准备阶段、 施工阶段、 保修阶段的监理的工作。 施工阶段的监理包括施工图（含示范区、样板房、室内精装修、所有商家精装修、所 有设备安装、 室外工程及增加工程的图纸等） 涵盖的所有工程各施工阶段的质量、 进 度、安全、成本控制。 本工程正负零以下结构工程及地基基础工程已完工，此次监理服务范围不包含。 以下为监理服务范围，包括但不限于： 2.1.1 建筑工程：包括后续补充地基及基础工程（若有） 、主体、防水、保温、楼地 面、内外装饰、门窗安装、建筑屋面、车库、幕墙、钢结构等工程。 2.1.2 安装工程：电梯安装、生活给排水系统、消火栓给水系统、自动喷水系统、消 防报警联动系统、 气体灭火系统、 防火卷帘门及其它防火门工程、 电器照明及动力系 统、防雷接地系统、通风及防排烟工程、弱电系统（包括监控系统） 、燃气系统、室 外各专业管网（包括给排水）和电器工程等。 2.1.3 配套及景观工程：室外环境、道路，室外雨、污水排水管网，给水管网、园林 景观工程的硬质铺装（含结构） ，土石方等工程。 2.1.4 室内精装修工程、环境景观工程中的假山、塑石、小品、苗木种植等项目。 2.1.5 包括配合营销的展示：示范区、样板房、广告围挡等。 2. 1.6 屋顶、地下室有关新能源的机电安装对结构安全的影响进行监督管理。 2. 1.7 本工程施工过程中，甲方增加或变更的工程内容。 2.2 监理工作内容 2.2.1 监理工作内容包括但不限于：工程质量控制、进度控制、投资控制、信息 管理及合同管理。 按招标单位提供的设计施工图， 设计交底纪要， 设计变更及技术核 定单，施工合同，监理合同所明确的范围。 2.2.2 监理工作具体内容包括但不限于： 2.2.2.1 熟悉施工图纸，作出读图纪要，组织施工图交底并作纪要。 2.2.2.2 与甲方代表一道组织对施工单位进行控制坐标、水准点、施工场地的交 接，并出具交接资料。 2.2.2.3 负责审查施工组织设计并签署意见。 2.2.2.4 负责施工全过程的隐蔽工程验收，进场原材料的验收。 2.2.2.5 负责执行在合同中有关质量、工期的管控。 2.2.2.6 负责监督施工现场安全、文明施工