2020最新城市房屋拆迁补偿合同范本.docx

2020 最新城市房屋拆迁补偿合同范本 合同编号： 拆迁人： 法定代表人： 职务： 电话： 地址： 邮编： 委托代理人： 服务单位： 地址： 职务： 电话： 被拆迁人： 法定代表人： 职务： 电话： 地址： 邮编： 委托代理人： 服务单位： 地址： 职务： 电话： 拆迁人经 批准，在 市 地区进行项目建设，修建 。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规 定，于 年 月 日取得 字 号《拆迁 许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守： 第一条 被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点： 区（镇） 街道 （路） 号，房屋的总楼 层数 ，房屋所在的楼层数 ，房屋的朝向 ，被拆迁房 屋的区位等级为 ，房屋产权性质 ，房屋结构类型 。 （二）红线内占地面积 平方米，总建筑面积 平方米，其中产权证 记载建筑面积 平方米，无产权部分面积 ，房屋产权证号 。房屋的用途 ，其中合法建筑面积中住宅建筑面积 平方米，营业性用房建筑面积 平方米，办公用房建筑面积 平方 米，工业仓储类用房建筑面积 平方米。 （三）房屋内部设施及装璜情况： 1、外墙： 2、内墙： 3、顶棚： 4、地面： 5、门窗： 6、厨房： 7、卫生间： 8、阳台： 9、电梯： 10、其他： （四）房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积 平方米，经评估计人 民币： （￥ （五）营业性用房系沿 ［ 主干道、次干道、小街巷 ］。 （六）被拆除房屋［有］［无］承租使用情况。被拆除房屋由 承租使用。现房屋 所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系： （七）被拆除房屋［有］［无］设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给 。现房屋所 有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权： 。 第二条 房屋拆迁补偿方式 （一）货币补偿。 1、 货币补偿金额的确定选择以下第 种方式： （1） 根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 （2） 根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 （3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构 评估的市场评估价确定。 （4）当事人约定的其他作价方式 。 2、 房屋装潢作价方式： 元（人民币 ） 3、 被拆迁房屋补偿金额： （1） 房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积 平方米，按建筑面积每平方 米 元（人民币）计价，小计 元（人民币）。 （2） 装潢补偿金额 _ _ _ _ _ _ _ _ _元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不 另行计算 ）。 （3） 附属物及构筑物补偿金额 元（人民币 ）。 4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费： 煤气 元（人民币 ） 独立电表 元（人民币 ） 电话 元（人民币 ） 有线电视 元（人民币 ） 独立水表 元（人民币 ） 电热 元（人民币 ） 5、以上三项合计补偿金额 元（人民币 ）。 TOC \o 1-5 \h \z 6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于 年 月 日前支付给被拆迁人，支付方式： 。 （二）房屋产权调换。 1、拆迁人提供位于 区 （镇） 街道 （路） 号，房屋的总楼 层数 ，房屋所在的楼层数 ，房屋的朝向 ，结构 ，用途 ，房屋号 ，建筑面积 平方米的 【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法： 。 2、产权调换的安置房屋应符合以下标准： （1）拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全标准 ; （2）房屋内应当有以下设施： ; ; ; （3）房屋装饰与设施标准见附件二 （4）新建房屋竣工后质量应经 登记备案。 3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第 （一 ）、（二）、 （三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。 4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额 。 5、产权调换差价币种： ，差价由 方于 年 月 日前向 方支付，支付方式： 。 （三）房屋产权调换的过渡安置 1、过渡方式按以下第 方式确定。 （1）被拆迁人选择自行过渡安置 ; （2）由拆迁人提供周转房过渡安置。 2、被拆迁人过渡期限自 年 月 日至 年 月 日。 3、被拆迁人选择自行过渡安置的，拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人 支付临时安置补助费 ;被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的，其周转房的 地址： ，建筑面积 平方米。 4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第 （二）款规定进行安置。