王永文房地产经纪人二手房网络发布技巧资料.pptVIP

房地产经纪人 网络发布技巧 主讲人：王永文 讲 师 简 介 ? 姓名：王永文 ? 籍贯：云南 ? 爱好： 唱歌、游泳、 旅行，钓鱼 。 ? 格言：我只为一件大 事而来，只活一次， 必须精彩 。 电话： 微信 : 房地产经纪人 - 帖子的神奇力 浏览一个完善的帖 相当于一次现场看房 房地产经纪人 - 网络的影响力 目前我们 60-70% 的客户 来自于网络端口，今天已是 我们经纪人必备的武器，用 好网络端口，使我们开单更 加的轻松 ! 房地产经纪人 - 如何对待 1 、投资的心态 付出才会有回报 2 、细心呵护； 放长线吊大鱼 3 、不断坚持； 路虽难，行则至；事虽难，做则成。 4 、不断学习； 学习第一，超越第一！ 网络营销分步图 点击量 成交量 曝光量 房源量 刷新量 房源质量 专家形象 细节决定 成败 电话量 如何用好搜房帮 网络客户的特点 ? 1. 知识面广，专业知识强 . ? 2. 节奏快，年轻人居多 . ? 3. 专一 针对性强 变通难 . ? 4. 警惕性高 不容易取得 ? 5. 多变性 紧追踪！ 专家形象 专家形象 相信你的头像、你的文 字表达、你的图片真实 性都能够让购房者认可 你 是什么决定我们的点击量和电话量 标题 价格 面积 房源描述 户型图 室内图片 刷新更新时间 网站：实际操作注意事项与细节 房屋标题； 房屋详细信息； 房屋图片； 房屋描述； 个人承诺 房源质量 做 “标题党” 发 “美女图” 写 “打油诗” 针对客户的浏览习惯，我们应该： 勇做“标题党”！ “美女图” “打油诗” 条理清楚 层次分明 重点突出 房屋标题 ? 如何写好房源标题？ ? 公式 : 二级地名 + 优势价位 ( 单价 / 总价 / 首付 )+ 其他卖点 ? 在发布房源时，房源描述上面有一条“房源标题”，经 纪人可以根据房源的特点任意发挥，目的在于吸引买房 人的的点击！！此标题将做为你推荐房源的最佳理由显 示在二手房、租房的“搜索结果页面”，非常有助于提 高客户电话量！！！ ? 如：业主急于出国，急售！！ / 两房朝南，厅朝南，采 光极好，老少皆宜 / 巴黎风情，超值两房，好房不等人 / 名校房源，经典小三房，豪华装修，直接入住 / 最新 的次新房，周边独一无二的好房子 / 送阁楼，送装修、 非常超值，莫失良机！ / 单身公寓 投资精选 房东急 售 ---- 错误标题 : 出售安居小区两居室 ? 偏远地段 --------- 远离闹市喧嚣，尽享静谧人生； ? 郊区乡镇 --------- 回归自然，享受田园风光； ? 紧邻闹市 --------- 坐拥城市繁华； ? 挨着臭水沟 ------- 绝版水岸名邸，上风上水； ? 挖个水池子 ------- 东方威尼斯，演绎浪漫风情； ? 地势高 ----------- 视野开阔，俯瞰全城； ? 地势低洼 --------- 私属领地，冬暖夏凉； ? 楼顶是圆的 ------- 巴洛克风格； ? 楼顶是尖的 -------- 哥特式风格； ? 户型很烂 ---------- 个性化户型设计，紧跟时尚潮流； ? 楼间距小 ---------- 邻里亲近，和谐温馨； ? 边上是荒草地 ------ 超大绿化，满眼绿意； ? 边上有家银行 ------ 紧邻中