2020年经营管理规定.docx

附件三：经营管理规定 要点 此合同版本为甲方（开发商）在商业主体建筑建成公共部分装修， 并在招商完成后，商家入驻时 需要签署的法律文书的附件， 此附件主要约定商家在入驻后经营的品牌的合法性、 是否为授权商 家，是否符合国家标准等内容作岀了相应的约定。 附件三：经营管理规定 第一条展览和经营产品的管理 1.1乙方展览和经营的产品品牌必须是《租赁合同》约定的产品品牌。 1.2甲方根据产品类别及风格分区布局， 乙方必须按甲方指定的产品类别进行展览展示和经 营。不得随意改变商品类别，而影响甲方总体产品区域分布。 1.3乙方展览和经营的产品档次必须为中高档产品， 且应符合环保要求，达到市级环保标准， 产品要包装完好，标注要清楚、规范。 1.4乙方为了丰富展厅的产品陈列效果， 组进非合约约定的配套产品（只限未入驻本商场的 产品）时，应提前向甲方申报，内容包括产品图片、文字介绍、销售价格、品名、型号和该 产品质检报告等，经审核后，方可组进，但组进产品所占面积比例不得超过营业面积的 10% , 并严格限定为场内销售。 1.5如乙方经营套房家具时， 所配套的床垫，必须事先向甲方申报， 且床垫应符合国家标准， 品牌具有一定的知名度。否则将禁止其货品陈列和销售，并给予处罚。 1.6甲方对入驻和参展的品牌实行产品保护， 禁止仿冒产品或款式、颜色完全雷同的产品入 驻和参展。为避免厂（商）家之间的不良竞争及产品雷同现象， 甲方将按产品的知识产权保 护法和实行先入为主”的产品审批原则进行处理。如涉及到知识产权保护的相关规定则不允 许参展和经营，由此引起的相关责任， 由参展或经营商自行负责。 不符合要求的产品乙方必 须整改，并在接到书面通知后，必须在 24小时内整改完毕。 （1 ）甲方展场内如出现相同或款式完全雷同产品，以产品进入甲方展场的时间（根据商家 商品价格标签的制作时间） 为依据，后入场的相同或雷同商品必须无条件撤出商场。 商家所 售商品与其他商家商品相同时，甲方有权要求展位进行整改，展位必须在 24小时内整改完 毕。 （2 ）当乙方展位某一款式的商品在商场内样品撤场超过 10天未补货，（乙方无注明特殊 情况），将视为乙方已放弃展览和经营此种款式的商品， 如其他商家经营此种商品，将重新 视作先入” （3）甲方按 厂家或法定---合同规定的品牌专卖店 一产品先入的展位”的顺序确定展位的商 品优先经营权。 第二条商品质量管理 1.1乙方展览和销售的商品必须具备市级质量管理机构的检验合格证（在有效期内）、产品 质保卡。 2.2乙方展览和经营的商品有符合国家标准规定的包装，品名、型号、商标、生产厂家等标 注清楚。商品应具有符合国家标准的产品使用说明。 2.3乙方展览和经营的商品上应有持久性的商标或厂牌。 2.4木质家具材料含水率应符合国家标准，部件间接合处、榫孔结合处，不松动、不离缝、 不断裂。 2.5人造板家具各部件，必须经过封边处理，有害物质含量不得超标。 2.6皮革制品，不得有开裂、褪色现象，内部框架坚固。 2.7家具的公称尺寸不超差，保证功能尺寸符合标准。 2.8家具造型和结构合理，顾客使用安全。 2.9乙方展览的商品出现破损时，应及时修补或调换，所售商品质量，不得低于样品质量。 第三条 货品出入管理 3.1乙方所有货品出门必须先办理《商品出门证》方可放行，《商品出门证》所标品名、型 号、数量要与实物相符。 3.2营业时间内，原则上（尤其是展会期间）不得进、出货品，货物进出必须在营业开始前 或营业结束后进行。如有特殊情况，需在 17 : 00前向甲方营运部提出申请。 3.3货物进出和货梯的使用按区域划分（详见划分图），并服从现场工作人员指挥。 3.4乙方展位主管人（应有厂家委托书，授权人员应在甲方备案）负责样品调拨出门签字， 并对展位货品数量负责。 第四条物价管理和标识管理 4.1乙方须按国家物价管理规定制订零售价，销售商品必须明码标价，使用 由 市物价局监制的名家居世博园标价签， 做到价签价目齐全， 标价内容真 实、全面。乙方特此承诺在名家居世博园商场内所售商品的标价不高于其它任何专业市场、 专卖店所售同品牌同型号商品的同期 （七日内）标价，若违反，甲方有权对乙方作出警告并 要求乙方按所标单项商品分别支付人民币 元的违约金；同时，乙方保证经营的商品实 际零售价不高于同期（七日内）其它任何专业市场、专卖店所售同品牌同型号商品的价格。 一经发现，乙方以差价十倍的金额赔偿给甲方，用于支付、赔偿消费者，同时向甲方支付商 誉损害赔偿金人民币 元。如因此行为遭到消费者投诉或有关部门查处， 乙方应承担一 切责任，甲方保留从中交涉权及追偿权。 4.2甲方提倡明码实价销售，严禁高价低折，销售价格由乙方自行制定。乙方在制订销售价 格时，应以直销为原则，反对暴利，平抑