基于BIM的建筑运维管理.docx

Q1什么是基于BIM的建筑运维管理？基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统（建筑运维管理）是近年来在国内兴起的一个较流行的BIM模型的应用，其中国内外研究较广的主要是FM（Facility Management，设施管理）。根据IFMA（International Facility Management Association，国际设施管理协会）对其的定义：FM是运用多学科专业，集成人、场地、流程和技术来确保楼宇良好运行的活动。人们通常理解的建筑运维管理，就是物业管理。但是现代的建筑运维管理（FM）与物业管理有着本质的区别，其中最重要的区别在于：面向的对象不同。物业管理面向建筑设施，而现代建筑的运维管理面向的则是企业的管理有机体。随着BIM技术在建筑的设计、施工阶段的应用愈加普及，BIM技术的应用逐渐将覆盖建筑的全生命周期变为可能。以建筑竣工所生成的BIM竣工模型为载体，利用BIM模型优越的可视化3D空间展现能力，将各种零碎、分散、割裂的信息数据，以及建筑运维阶段所需的各种机电设备参数进行一体化整合；同时，进一步引入建筑的日常设备运维管理功能，产生了基于BIM进行建筑空间与设备运维管理的想法。目前市场上，并没有成熟的能够整合BIM模型的建筑运维管理系统。Q2BIM技术在运维管理中的具体应用有哪些？BIM技术在运维管理中的具体应用主要包括：空间管理、设施管理、隐蔽工程管理、