CH7项目投资421S知识讲解.ppt

第7章　项目投资;第一节 项目投资概述 第二节　项目投资的现金流量分析 第三节　项目投资决策评价指标及其计算;案例 “八佰伴”的投资教训 在1990年日本股票与房地产暴涨以前，“八佰伴”总裁和田一夫在全球设的据点都坚持以百货经营为主的资本经营战略，可是随着股市和房地产市场的畸形繁荣，“八佰伴”也开始设计房地产经营，和田一夫发现在房地产经营中的获利高于百货经营的利润率，于是和田一夫动摇了，他开始大规模进军房地产，转变了资本投资战略。 在台湾，“八佰伴”在市郊区规模扩张，在上海，“八佰伴”设在浦东，投资额高达20亿美元，过度扩张加之高负债经营又加之处在亚洲泡沫经济的破裂和东南亚金融危机的大环境中，和田一夫终于难堪重负，“八佰伴”走向了破产的陌路…… ;一、投资的含义和种类 （一）投资的含义 投资，投资就是企业为获取收益而向一定对象投放资金的经济行为。;（二）投资的种类 ;【例?单项选择题】将企业投资区分为固定资产投资、流动资产投资、期货与期权投资等类型所依据的分类标志是（　)。 A.投入行为的介入程度 B.投入的领域 C.投资的方向 D.投资的内容 ;;二、投资的程序;第二节　项目投资的现金流量分析;2.投资项目类型 ;（二）项目投资的特点 1.投资内容独特（每个项目都至少涉及到一项固定资产投资）； 2.投资数额多； 3.影响时间长（至少一年或一个营业周期以上）； 4.发生