某某置业公司营销汇报.pptxVIP

观澜湖营销汇报; 汇报思路;3月3日广东出台“救市”15条;新政启示;1、置业新政解读 2、08/09年别墅市场表现 3???本项目具备唯一性的价值点 4、营销案例借鉴及营销推广铺排;;天麓二区;;;星河丹堤：强调客户群高端及与城市中央的距离，CEO官邸/不到丹堤不知山水连城；招华曦城： 强调别墅物业形态，2平方公里别墅小城/2009，曦城别墅年； 圣莫丽斯： 强调区位和调性，中央别墅区，原山大宅果岭海：强调高尔夫尊贵感，18洞，19栋成都龙湖别墅：强调产品附加值，500万，送300平米……香港天玺：强调调性及便利，至高无上/西九龙地铁站及圆方商业上盖物业; Part 2 08年/09年初两类别墅市场表现; 汇报思路;[本项目突围的关键] 挖掘独有价值进行价值提升 创新营销思维，激活投资客户; Part 3 观澜湖具备唯一性的价值;基础层面：每平米投资数千元;产品层面提升：卖花园;双产权别墅初步测算;投资酒店初步测算; 汇报思路;成功案例分享;项目名：天玺;项目名：万科·金域华府; 营销借鉴点;3、别墅先推，小面积低总价单位成为别墅持续消化的催化剂。 从华府案例看出，先别墅/再低总价单位搭配，有利于消化总价高的单位，而且也保证容易拿预售证的单位先回龙部分资金;