深圳市住房公积金贷款业务中介培训【】.pptVIP

公积金贷款额度、期限和利率 * 可贷款额度要求 公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求： * 可贷款额度要求 * 公积金组合贷款 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金组合贷款（公积金贷款和商业住房贷款的组合）的形式向职工发放。其中商业贷款部分需符合受托银行的贷款要求（组合贷款中的公积金贷款受托行需与商业贷款发放行一致）。 * 贷款期限和利率 * 公积金贷款流程 * 公积金贷款职工申请 * 申请对象 * 申请条件 职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件： 申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款； 申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； 申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态； 申请人已按规定支付购房首付款； 申请人提供符合规定要求的担保; 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求； 符合公积金管委会规定的其他条件。 * 申请办理及材料提交 申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，或直接到公积金中心管理部办事大厅办理，并提供下列基本材料： 职工和父母一并申请公积金贷款的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。 公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签，不能由他人代签。 住房公积金联名卡； 有效身份证件； 婚姻状况证明； 购房合同、首付款凭证、房产证复印件（二手房）； 受托行扣款账户复印件； 操作手册中要求的其它材料。 * 审核时限 * 《同意查询个人信用情况授权书》 《单身声明》 内控要点： * 查询个人信用报告 不良信用记录认定标准: 单笔准贷记卡近24个月内存在透支180天以上未还记录或状态为“呆账”或“冻结”的； 单笔贷记卡近24个月内有1次（含）以上连续逾期达3期记录或状态为“呆账”或“冻结”的； * * 注意事项 使用时，直接删除本页！ 精品课件，你值得拥有！ 精品课件，你值得拥有！ 使用时，直接删除本页！ 精品课件，你值得拥有！ 精品课件，你值得拥有！