《离婚协议引发的离婚房产纠纷案例分析》.docxVIP

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条： “合同当事人的法律地 位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原 则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事 人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条:当事人依法享有自愿 根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条： “当事人应当遵循公平 原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循诚实信用原则 ”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信用的行为。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 离婚协议引发的离婚房产纠纷案例分析 离婚协议书 (DivorceAgreement) 是指即将解除婚姻关系的夫妻双 方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及 子女抚养费等的书面协议。但是有时因为内容约定的问题或者一 方不履行的情况下，离婚协议书就会演变成诉讼争议的内容或者 诉讼证据，尤其是涉及财产方面的约定或者子女抚养费的问题。 本文分析的就是离婚协议带来的诉讼纠纷。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 【案情】 2010 年 3 月 25 日，王某 （男）和李某 （女）因感情破裂，随后双方经 过协商签署了离婚协议书，离婚协议书约定双方因感情破裂自愿 离婚，双方名下房产共三套，其中福田某小区 B 栋 305 房归王某 （夫妻联名 ）所有，罗湖某小区二期北栋 408 房归李某所有 （李某名 下），盐田某小区一期南栋 506 房（在王某一个人名下 ）待婚生子王 某某 （现十三周岁 ）年满十八岁后过户给王某某，王某某的抚养权归 李某，抚养费由王某按月支付，每月 5000 元，直到王某某年满十 八周岁为止。双方在签署前述协议后，于 2011 年 3 月 29 日到福 田区民政局办理了离婚登记。离婚登记后，王某实际上仅支付了 两个月的抚养费后就再也没有支付抚养费，李某也未就此向王某 追偿， 2013 年 9 月 20 日，李某到他们原来盐田房产楼盘查看 时，发觉原双方约定过户给婚生子王某某的物业已经出售并办理 了过户，随后李某联系王某打算问清楚情况，而王某拒接电话， 李某到王某福田的房产找王某，但也未能知道他本人，时至 2013 年 11 月 4 日，李某通过朋友关系找到了王某，王某承认其将盐田 的房产出售，售价 218 万且办理且办理过户，李某对此非常气 愤，要求王某撤销该买卖并支付多年未付的抚养费但王某拒绝。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2013 年 11 月 27 日，李某以王某某名义并以其为王某某的法定代 理人的名义委托了律师起诉王某，诉求为： 1、要求王某归还因无 权处分盐田房产所得的房款人民币 218 万元 ;2 、要求王某支付 2010 年 6 月至今的抚养费共计人民币 15 万元 （暂计算到 2013 年 11 月份，实际金额以法院裁判为准 ）;3 、本案的诉讼费由王某承 担。王某答辩称，其盐田房产并非其无权处分，其是房产的所有 权人有权出售房产，至于李某主张的抚养费，部分超过诉讼时 效，王某对于超过部分无需支付。该文档为文档投稿赚钱网作品