工程造价及工程造价司法鉴定法律实务讲解.ppt

招标工程量清单的编制依据 3.4 对工程量清单计价规范部分非强制性条文的解读 4.1.5 编制 招标工程量清单 应依据： ①本规范和相关工程的国家计量规范； ②国家或省级、行业建设主管部门颁布的计价定额和办法； ③建设工程设计文件及相关资料； ④与建设工程有关的标准、规范、技术资料； ⑤拟定的招标文件； ⑥施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案； ⑦其他相关资料。 竣工结算的报价的编制、复核依据 3.4 对工程量清单计价规范部分非强制性条文的解读 11.2.1 工程竣工结算 应根据下列依据编制和复核： ①本规范； ②工程合同； ③发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款； ④发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款； ⑤建设工程设计文件及相关资料； ⑥投标文件； ⑦其他依据。 编制招标控制价 3.4 对工程量清单计价规范部分非强制性条文的解读 5.2.2 综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标承担的风险范围及其费用。招标文件中 没有明确的，如是工程造价咨询人编制，应提请招标人明确；如是招标人编制，应予明确。 5.2.5 其他项目应按下列规定计价： ①暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写； ②暂估价中的材料、工程设备单价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价； ③暂估价中的专业工程金额应按招标工程量清单列出的金额填写； ④计日工应按招标工程量清单中列出的项目根据工程特点和有关计价依据确定综合单价计算 ⑤总承包服务费应根据招标工程量清单列出的内容和要求估算。 招投标中总价与单价的关系 3.4 对工程量清单计价规范部分非强制性条文的解读 6.2.7 招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写单价和合价的项目，投 标人均应填写且只允许有一个报价。未填写单价和合价的项目，视为此项费用已包 含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中。当竣工结算时，此项目不得 重新组价予以调整。 6.2.8 投标总价 应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税 金的合计金额一致。 法律实务 ： 1 、投标人在进行工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠（或降价、 让利），优惠应反映在相应清单项目的综合单价中。 2 、评标阶段当单价与总价不一致时该如何处理？ 3.4 对工程量清单计价规范部分非强制性条文的解读 9.1.2 出现合同价款 调增 事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、索赔）后的 14 天 内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料；承包人在 14 天内未提交合同 价款调增报告的，应视为承包人对该事项不存在调整价款请求。 ——或视为放弃调增价款的 权利 9.1.3 出现合同价款 调减 事项（不含工程量偏差、索赔）后的 14 天 内，发包人应向承包人 提交合同价款调减报告并附上相关资料；发包人在 14 天内未提交合同价款调减报告的，应视 为承包人对该事项不存在调整价款请求 解析 ：本条不含工程量偏差是因为工程量偏差的调整在竣工结算完成之前均可提出；不含 计日工 、现场签证、索赔是因为其时限在其他专门条文中另有规定。 合同价款的调整 调整价款的支付 9.1.6 经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款 或结算款同期支付。 解析： 本条规定了合同价款调整后的支付原则。由于索赔和现场签证的费用经发承包双 方确认后，其实质是导致签约合同价发生变化。因此，将索赔与施工签证的费用归并定 义为合同价款的调整内容之一。 3.4 对工程量清单计价规范部分非强制性条文的解读 五、常见计价争议之无效合同的处理 在当前法院很少行使追缴权的情况下， 本律师认为承包人有权依据合同约定主张利润： ? 最高院司法解释规定承包人可以参照合同约定支付工程款，并未区分合同无效的原因、 双方对合同无效的过错等，也