工程的配合、协调、管理、服务方案.pdfVIP

第十二章 工程的配合、协调、管理、服务方案 第一节 项目总承包管理认识 1.项目总承包管理的内容和认识 根据业主招标文件要求：中标单位为总承包单位，履行其对自行组织施工 项目、业主和总承包人进行专业分包项目、业主直接发包项目的总承包管理、 协调、配合工作，同时统筹管理施工现场的围挡、交通、安全、保卫和施工消 防，统筹规划和分配各专业分包和业主直接发包项目承包人现场施工用地。如 果我公司有幸中标该工程，结合我公司成功总承包施工该类型的施工经验，将 按招标文件的要求，除了负责总承包范围内自行组织实施、主体结构工程、装 修装饰工程、预埋在结构中的各种管道工程的施工及给排水、电气工程等外， 还将对专业分包及其他承包人的施工时间、方法进行协调，且对各专业分包人 的工程质量、施工进度承担总包管理责任。同时，在施工管理过程中，承包人 将与业主直接分包的工程承包商密切协调、彼此配合。我们将在业主、设计、 监理单位的支持、帮助、监督下，以一流的管理、一流的质量、一流的施工速 度完成本工程作为我们的指导思想，实现对工程全方位的管理。施工总承包管 理的重点内容为： 1.1统筹协调与工程建设有关各方关系 承包人将站在总承包的高度、具备总承包的胸襟，对各专业承包商和供应 商，要具有对业主、对工程高度负责的职业道德，对工程进行统筹安排和全面 控制，全过程全方位的为业主服务。总包管理要求总包高瞻远瞩，统筹考虑， 全面控制工程全局，高效、优质地完成工程目标。我们深知作为工程总承包方， 不是单一的责任，而是对工程的各个方面和环节都负有责任和义务。在整个施 工过程中，树立总包管理的核心地位，充分体现总包的管理地位和作用，并综 合协商处理好与业主、监理、设计以及各专业分包商、指定分包商之间相互关 系，理顺管理程序。 1.2施工现场的计划、质量等综合组织管理、协调 本着对业主高度负责的精神，完全履行总承包商的责任，权力和义务，无 论是业主指定分包商还是我公司按标书规定选定的专业分包商或者我公司白有 配属队伍，均一视同仁，坚持在对所有分包商进行严格管理、监督、检查和控 制，积极主动地支持、服务、照管好各分包商，对各承包商进行通盘组织和协 调。协调好各承包商的工序计划安排以及相互之间的工序衔接和交接，确保整 个工程合理有序进行。 1.3项目技术管理与协调 1.3.1重点协调管理各专业技术方案之间的配合与衔接。工程各专业之间关系紧 密，而设计图纸不可能一步到位，因此技术协调工作显得十分重要。项目总承 包很重要的一项基本职能工作是对设计方和各专业承包商的技术协商，从而保 证工程各专业施工的和谐与衔接。 1.3.2重视图纸深化设计和加工订货、施工详图设计，提高设计能力和图纸综合 审核能力。在该工程上，很多装修装饰设计图纸必定要进行深化设计和详图设 计才能直接指导施工。我公司将组织自身的力量、组织各专业分包商，根据建 筑师的图纸和设计要求，按照工程进度的总体要求，完成各专业施工深化详图 并进行专业之间的设计协调，所有图纸首先必须经过相关各方会审，在此基础 上再提交给建筑师审批，有效地减少甚至避免设计上的错、漏、缺。 1.4工程材料、设备采购工作的管理 对于本工程的材料设备，无论是由我方自行采购、或由专业分、包商采购， 还是业主直接分包项目的材料采购，我方均实施严格的质量控制和过程管理， 确保工程所用材料满足设计的要求，同时符合国家相关质量标准要求。 对于由我方自行采购或由分包方采购的材料设备，采购前我方将按合同要 求在规定时间内向业主及建筑师提交样品及相应质量证明文件；对于同一分项 工程，我方有义务负责协调不同分包商所采购材料设备的统一性、适用性；总 包方收集、汇总各分包商主要材料设备采购计划，报监理、业主并严格监督实 施。 1.5施工技术资料的收集和管理 本工程专业划分细，专业分包多。总承包将按照国家和北京市有关技术资 料管理规定，制定统一的技术资料收集、整理办法，明确总承包、专业分包、 指定分包等各方职责。专业施工技术资料由专业分包商编制，总承包汇总整理， 确保整个工程做到技术资料编制内容齐全、井然有序、层次分明、检索快捷。 1.6对专业分包商的协调与服务 对于在总承包管理与协调下的专业分包商，我们更加重视这些专业分包商 的工程进度、质量控制、安全文明施工成为一个团结、高效的有机体，共同实 现工程目标。在施工过程中，根据施工合同向分包商提供场地、临时道路、脚 手架及垂直运输、施工测量控制点、临时用电、用水、施工照明、保安、垃圾 清运等方面的服务。 2.工程项目管理目