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建设-转让（BT）合作协议书 甲方：（授权方） 乙方：（投资方） 甲乙双方经平等协商，就________________ 项目采取“BT” （建设——移交）建设模式，即甲方授权 乙方作为________________ 项目的投资主体，按照甲方的要求建设，并在建成后移交给甲方，甲 方以政府回购的方式分期支付乙方的“BT投资额”的投资建设模式。就此项BT 项目甲乙双方达成如下 协议： 第一条 基本概念界定 “BT投资额”，指由乙方投入BT 项目建设并经甲方确认的全部投资，包括项目前期费用、工程堪察费 用、工程设计费用、工程监理费用、工程管理费用、工程决算费用等。 “BT投资总额”，指BT 投资额及BT 项目融资中支付的利息成本。 “BT项目回购款”，指BT 投资总额和乙方的投资收益之和。 第二条 项目建设内容 1．1 工程概况：此BT 项目占地约___________位于___________ ，详细规划指标由甲方确定，并 作为本协议的附件； 1．2 BT 项目内容：BT 项目包括经甲方认可的属于_______________ 总体规划设计以及项目建设 的所有内容，具体内容由甲方确认的详细的建设方案确定，并作为本协议的附件。 1．3 BT 项目总投资额：_____________ 1．4 BT 项目建设期限：______________ 第三条 特别约定 2 ．1 工程的预算、决算按照土建、装饰、安装、市政定额标准下浮执行，下浮比例为 ； 2 ．2 乙方作为BT 项目的投资主体，以获得BT 投资总额的_______作为乙方的投资收益； 第四条 BT 项目授权 3 ．1 甲方授权乙方为本BT 项目的投资主体，行使业主的权利，本授权为不可撤销的独家授权； 1 3 ．2 BT 项目建设完成并经竣工验收后_____个工作日内，乙方向甲方移交整个工程使用权；在甲方 按本协议的约定支付完BT 项目回购款之日起，甲方自然取得BT 项目的所有权； 3 ．3 本授权从本协议签署之日开始生效，至甲方自然取得 BT 项目所有权之日起终止。 第五条 项目工程管理及使用权移交 4 ．1 ＢＴ项目必须按照中华人民共和国建设部、______部规定的相关建设标准设计建设；４．２ Ｂ Ｔ项目涉及的建筑设计由乙方委托相应资质的建筑设计单位设计；甲方拥有对设计方案的最终决定 权；未经甲方书面许可，乙方无权自行决定任何设计方案； ４．３ 涉及ＢＴ项目的所有立项、报建、开工等手续由乙方负责办理，甲方提供协助，并负责协调、 解决项目报批过程中可能遇到的问题； ４．４ 由乙方负责委托监理单位对ＢＴ项目的投资、施工进度、施工质量等进行监理； ４．5 为保证甲方的权利和BT 项目的顺利实施，甲方有权成立一个BT 项目监察小组，该项目监察 小组负责人代表甲方行使以下权利： 4 ．5 ．1 负责签收乙方或其他第三方向甲方递交的文件、文书、资料等； 4 ．5 ．2 负责组织协调政府相关部门办理与BT 项目有关的行政报批手续； 4 ．5 ．3 负责协调其他涉及到BT 项目需要政府支持的事项； 4 ．5 ．4 对乙方提交的设计方案、建设方案、工程预算、决算、前期费用等签字确认； 4 ．6 因甲方要求增加建设内容、提高建设标准、变更设计以及其他与甲方有关的原因造成工期难以 按照约定完成的，经双方协商，建设期可以适当延长；但是建设期延长不得超过三个月。如果出现可 能造成建设期延长超过三个月的情形，双方应该另行签订补充协议； 4 ．7 在 BT 项目施工完毕后____个工作日内，乙方应书面通知甲方验收；甲方在收到乙方的验收通 知之日起的____个工作日内组织工程验收。在工程验收合格后的____个工作日内，乙方应向甲方办 理整个工程的移交手续； 4 ．8 在工程移交前，BT 项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由乙方负责；自移交之日起，BT 项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由甲方负责，但是，在工程质量保证范围内的维护和维修， 仍由乙方负责，保修期按国家规定执行。 第六条 项目实施责任 5 ．1 甲方的权利和义务 2 5．1．1 甲方负责BT项目所占用土地的征用、拆迁、补偿、安置工作，并保证不影响乙方