海口西海岸亩项目整体定位及发展战略.pdfVIP

谨呈：联华国际（集团）有限公司 开启海口西海岸新城都市休闲计划 —— 西海岸西海项目整体定位及发展战略亩项目整体定位及发展战略 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 报告内容 ¶¶¶¶ 基于现状提出问题基于现状提出问题基于现状提出问题基于现状提出问题 ¶¶ 跳出现状外的价值挖掘和案例研究跳出现状外的价值挖掘和案例研究 23 23 ¶¶ 项目发展战略和整体定位项目发展战略和整体定位 95 95 ¶¶ 项目发展策略项目发展策略 121 121 ¶¶ 附件一：经济分析附件一：经济分析 162 162 ¶¶ 附件二：都市休闲主义价值体系附件二：都市休闲主义价值体系 175 175 ¶¶ 附件三：房地产企业融资方式附件三：房地产企业融资方式 203 203 ¶¶ 附件四：海口滨海区域房地产市场情况附件四：海口滨海区域房地产市场情况 232 232 本报告是严格保密的。 2 大规模 项目区域： 琼州海峡 位于海口西海岸片区，距 离市中心约15公里，距离 海口市中心 海口火车站约5公里； 区域定位区域定位：： 西海岸为海口重点发展区 域，目前已经成为海口认 知度最高的区域； 盈滨岛 项目规模项目规模 ： 项目占地1637亩，地块近 似长方形，东西最宽885米， 南北最长1140米。 本项目 44-55公里公里 1140m1140m 火车站 885m 本报告是严格保密的。 3 交通便利 项目交通通达性好，北临 滨海大道，西临粤海大道， 东边是与市政中心相邻的 100米规划道路; 北临滨海大道，城市主干 道（景观大道），交通噪 音较大，过海高峰期，有 货车堵车现象货车堵车现象 ；； 地块南侧为空地； 地块西侧为粤海大道，通 往海口火车站方向，双向 1140m 六车道六车道 ，紧临规划中的过紧临规划中的过 海隧道。 885m 600m 本报告是严格保密的。 44 地块平整 地块现状： 坡地：