一级建造师建设工程法规临考专题高频考点汇总.pdfVIP

一级建造师建设工程法规临考专题高频考点汇总 【本节考点总结】 1、担保法律关系（倒三 7、抵押基本概念 13、抵押清偿的顺位 2、担保的基本规定 8、可以抵押的财产（抵 14 、 知 识 点 延 伸 押物） （承包人工 程价款的优先受偿 权 3、保证合同和保证方式 9、不得抵押的财产 15、质权 4、保证人资格 10、抵押权的产生 16、留置权 5、保证责任 11、抵押的效力 17、定金 6、保证期间 12、抵押权的实现 【考点1】担保法律关系（倒三角） ( 主合同） 债权人（基础法律关系）债务人 ( 担保合同 ) ( 反担保合同） ( 从合同） 担保人 【考点2】担保的基本规定 1. 担保方式：（ 1) 人的担保（保证）；（ 2) 物的担保（抵押、质 押、留置）：（ 3) 金钱的担保（定金 ) 。 2. 反担保：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人 提供反担保。 3. 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 4. 保证的担保人只能是第三人； 抵押和质押的担保人可以是债务人 也可以是第三人：留置和定金 的相保人只能是债务人。 【习题1】根据 《担保法》，除担保合同另有约定之外， 主合同无效的， 担保合同（）。（ 2014 —建） A. 效力待定 B. 可变更 C. 无效 D. 可撤销 【答案】C 【解析】担保与担保合同的规定 【习题2】在下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的 是（）。 A. 抵押 B. 保证 C. 质押 D. 留置 【答案】D 【解析】留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产， 债务人不 按照合同约定的期限履行债 务的，债权人有权以该财产折价或者以变 卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。 【习题3】关于担保的说法，正确的是（）。 A. 担保是用益物权的一种 B.担保的目的是保障特定债权实现 C. 担保合同是主合同 D.反担保不适用《担保法》 【答案】B 【解析】 选项A: 错误。担保是担保物权，而非用益物权。 选项 B: 正确。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债 务人履行债务实现债权人权 利的法律制度。 选项 C:错误。担保合同是主合同的从合间，主合同无效，担保合间无 效。担保合同另有约定的， 按照约定。 选项 D:错误。第三人为债务人向债权人提供担保吋，可以要求债务人 提供反担保。反担保适用《担保法》担保的规定。 【考点3】保证合同和保证方式 1. 保证合同的当事人：债权人与保证人。 2. 保证方式 (1) 一般保证：保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人 财产依法强制执行仍不能履 行债务前，对债权人可以拒绝承担保证贵 仟（先诉抗辩权） (2) 连带贵任保证： 债务人在主合同规定的