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海南 XX 仓储有限责任公司 规章制度 海南 XX 仓储有限责任公司 物业工程部规章制度 物 业 部 Real estate department 2019 年 12 月版 - 1 - 海南 XX 仓储有限责任公司 规章制度 一、工程部职责 1、负责制定消防、用电设备月度和年度的保养计划和备件的采购计划，并定期 报物业部审核。负责组织、安排维修、保养计划的实施及工程质量的监督。 2、督导下属严格执行设备操作程序， 坚持设备维修、 保养制度和例行检查制度， 定期编制“设备运行、维修、保养状况一览表” ，提交物业部经理。 3、设备发生故障时，及时组织处理，做好技术把关工作。当重要设备发生故障 影响正常运营时，要迅速赶到现场组织处理，并及时上报物业部经理。 4 、要亲临现场督察承租方装修中电路、消防、通风口等设施检查工作，做到早 发现问题、早处理，减少浪费，控制、验收厂家装修的电、消防、通风等设施的 安全质量，发现问题及时纠正。 5、对各库区的用电量及装修线路审核要严格把关，杜绝电量超负荷运载，对临 时用电要加强管理，减少安全隐患。 6、负责强电和弱电的调试、保养、维修工作。 7、建立齐全的仓储区及配套用房设备档案（包括电气施工图、设备安装单、设 备验收单等其他厂商安装设备所必备的文件资料） 。 8、建立齐全的库区的用电管理档案（包括每月电费抄表读数记录表、月度、季 度、年度电费收缴情况统计表以及各库区电表变动更换情况等有关用电管理的各 项资料）。 9、对配电间所有有关记录资料进行建档保存，包括停、送电时间记录、高低压 配电框电气仪表，每小时抄表数据记录，交接班工作记录、所有操作、检修工具 的报关、年检、更换记录、日常各项巡查、检修、保养工作记录，季度、年度停 电检修工作记录等。 10、电工必须保证库区日常照明灯具的按时启闭、 完成及时更换等维修工作， 确 保库区照明率达 100%，并且要求制定出相应的维护计划。 11、电工必须在每月 5 日前完成库区及配套用房所有水电表用量抄录工作并送交 财务部。 12、严格遵守消防设备、 高低压配电间相关的操作规程， 按照有关规定和程序进 行操作，绝对禁止违章操作。 13、值班电工每季度完成一次配电间检修工作， 包括电缆沟杂物清理， 所有电气 - 2 - 海南 XX 仓储有限责任公司 规章制度 设备除尘， 接线部位电缆杆坚固， 故障电气及仪表设备更换等。 完成设备的检修 和保养工作。 14、值班电工必须完成对配电间所有电气仪表、 电气开关、电气设备的数据记录、 巡视检查、维修保养工作、电气仪每天抄表记录一次，数据必须真实准确，电气 开关、设备维修保养必须详细记录，留查备案。 15、在确保系统安全正常运转的情况下，争取创新，节省能源消耗。 16、每周召开一次工作会议， 总结一周来工作， 并对下一周工作提出建议和安排。 17、完成上级交办的其它工作。 二 、 电