房地产投资环境报告.pptxVIP

××××投资发展环境报告 目录 地块属性分析 项目区域发展环境分析 商业市场发展环境分析 写字楼市场发展环境分析 地块属性分析（P4） 项目区域发展环境分析（P14） 商业市场发展环境分析（P28） 写字楼市场发展环境分析（P61） ——地块属性分析 地块规划指标状况 地块区位关系状况 地块地形及地面状况 地块周边物业状况 地块交通流线及人流状况 地块属性总结地块规划指标状况占地面积6668.43㎡建筑面积64261.58㎡住宅26673.50㎡商业3059.50㎡办公23198.74㎡容积率7.99建筑密度35%地块区位关系状况项目位于青羊区境内，占据成都传统三大核心商圈——骡马市商圈核心位置，于东城根街、青龙街交汇之处，距火车北站6KM，属于城市CBD区域。地块地形及地面状况地形：地块成不规则近梯形状地面状况：地块当前较为平整，处于拆迁平整阶段，当前被作为临时停车场使用，地势平坦，利于建设地块周边物业状况 地块东南两侧临街，北西两侧临小巷； 北为东二道街，对面为九龙商务楼,南为过街楼街，对面为锦尚花酒店，西为横过街楼街，对面为芙蓉矿务局成都办事处及芙蓉饭店（三星级）东为东城根街，对面为人口宾馆，地块临街面大； 地块西南侧现有建筑为成都心血管病医院（8F）地块交通流线及人流状况交通动线分析： 项目所处位置交通非常便利，主要的交通干道有东城根街、青龙街-八宝街-西大街、东门街-羊市