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编号： 小产权房屋按揭买卖合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 出卖人（甲方）： 身份证号码： 住址： 联系电话： 买受人（乙方）： 身份证号码： 住址： 联系电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共 同遵守。 一、 甲方自愿将其位于 市 区 的房屋（建筑 面积 平方米）以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的价款出售给乙方。 二、 乙方支付甲方合同保证定金 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方 反悔本合同，定金不退。 三、 本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方 办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法 律规定负担。乙方缴纳首付款后，按期缴纳银行按揭贷款。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、 本合同签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、 抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方 五、 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳按揭 贷款及各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖、抵押、出租 等任何侵犯乙方权利的合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 六、 违约责任 1、 甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定 的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。 逾期超过三 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款及乙方代为缴纳的银行 贷款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按 日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙 方已付定金作为甲方的损失赔偿金。 3、 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承 担，并应赔偿乙方的损失。 4、 本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同 的解除，甲方应按照当时市场评估价返还乙方房屋价款， 并赔偿乙方的房屋装修费用等。 5、 当过户条件成熟时，甲方拒绝协助办理过户手续或者甲方原因拖延办理超过 个自然天的，乙方有权单方解除合同，甲方除按照当时市场评估价返还乙方房屋价款及 装修费用等外，支付乙方 元人民币作为赔偿金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 七、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向 区人民法院起诉。 八、其他约定: 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补 充协议与本合同具有同等法律效力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 十、本合同一式叁份，甲方执两份，乙执一份。 甲方： （手印） 乙方： （手印） 年 月 日 年 月 日